W Boguszkowie, niewielkiej, spokojnej wsi w gminie Magnuszew, niedaleko od Warszawy - znajdziesz miejsce idealne na całoroczny dom rodzinny, jak i na stworzenie gospodarstwa agroturystycznego. O DZIAŁCEZobacz film: : https://youtu.be/UF5DoQyyB-oPowierzchnia i wymiaryNumer ewidencyjny działki: 101Geoportal: identyfikator: 140706_5.0042.101Powierzchnia: 0,5819 ha (5819 m?).416 m? wyłączone z produkcji rolnej, reszta rolna.Wymiary: ok. 200 m długości i 30 m szerokościLokalizacja i otoczenieSpokojna, malownicza wieś Boguszków, powiat kozienicki8 km od Warki i 50 km od WarszawyBlisko rzeka Pilica oraz wiejskie jezioro wpływające na teren działki.Obszar chroniony Natura 2000 ? gwarancja ciszy i nienaruszonego krajobrazu.Ostatnia działka w okolicy z możliwością zabudowy (kolejne działki pozostają rolne)Boguszków - to miejscowość o walorach turystycznych i letniskowych. Małe zaludnienie.Stan prawnyNieruchomość posiada księgę wieczystą.Pełna własność, stan prawny uregulowany.Zabudowania, projekt i pozwoleniaWydane pozwolenie na budowę parterowego domu jednorodzinnego, 147,3 m?.Wykonane i gotowe fundamenty zgodne z projektem.działka jest położona na terenie przeznaczonym pod budownictwo zagrodowe i jednorodzinne (studium uwarunkowań)Media i dojazdPrąd doprowadzony do działki.Woda na terenie działki - własna studnia.Gaz w drodze ? do przyłączenia.Brak kanalizacji ? w planach [www]anowane utwardzenie odcinka drogi przylegającej.Aktualny dojazd do działki drogą asfaltową.Ogrodzenie i zagospodarowanie terenuOgrodzenie wykonane w latach 2003?2004:244 mb ogrodzenia drewnianego na betonowych słupkach i podmurówce.80 mb siatki ocynkowanej na metalowych słupkach.Utwardzone ścieżki z otoczaków ? 60 m?.Teren zadbany, porośnięty trawą i różnorodną roślinnością.Zieleń i nasadzeniaPrzód działki: świerki, brzozy, dęby.Dalej: liczne drzewa owocowe, ozdobne i krzewy.Idealne miejsce dla miłośników natury, ogrodu i przestrzeni.Elementy rekreacyjne - WYJĄTKOWEStaw dwuczęściowy ? 550 m?, głębokość wykopu 2,5 m.Murowany, zadaszony grill z kamienia (4,5 × 3,3 m).Drewniana altana o średnicy 5,2 m ? idealna na letnie spotkania.Przeznaczenie działki:Doskonała pod:całoroczny dom rodzinnyagroturystykęrekreację i wypoczynekinwestycję w spokojnej okolicy.To działka, która łączy piękno natury, gotową infrastrukturę i rozpoczętą budowę domu.Idealne miejsce dla osób, które marzą o przestrzeni blisko wody, lasów i terenów chronionych. Jeśli szukasz wyjątkowego kawałka ziemi z duszą ? to miejsce czeka właśnie na Ciebie.Zapraszamy na prezentację!Jeśli masz pytania - zadzwoń do nas.Magdalena Syguła