GOTOWIEC INWESTORSKI! Działka 1416 m² z PRĄDEM, WODĄ i prawomocnym POZWOLENIEM na budowę – Prusinowice

Zbuduj swój dom bez stresu, czekania na dokumenty i walki z urzędami!

Na sprzedaż oferuję w pełni uregulowaną prawnie działkę budowlaną o powierzchni 1416 m² (numer ewidencyjny 203/24, identyfikator: 100806_5.0020.AR_1.203/24) położoną w zielonej, spokojnej i niezwykle dynamicznie rozwijającej się miejscowości Prusinowice, w gminie Lutomiersk.
To unikalna oferta z tzw. „pakietem inwestorskim” – idealna dla kogoś, kto chce kupić grunt i wejść z ekipą budowlaną dosłownie w ciągu kilku tygodni.

💎 NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ (W CENIE): Wraz z działką otrzymujesz kompletny, zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany na nowoczesny, bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 169,38 m² (parter + poddasze użytkowe, garaż w bryle budynku). Pełna dokumentacja pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac.

PRĄD JUŻ NA DZIAŁCE (17 kW): Przyłącze docelowe/budowlane o mocy 17,00 kW zostało fizycznie WYBUDOWANE I ODEBRANE przez PGE Dystrybucja S.A. Na granicy działki stoi gotowa szafka energetyczna (ZK). Podpisujesz umowę, zakładasz licznik i masz prąd od ręki.

WODOCIĄG NA MIEJSCU: Sieć wodociągowa znajduje się bezpośrednio w drodze wewnętrznej przy samej granicy działki.

PEWNY I BEZPIECZNY DOJAZD: Działka posiada wpisaną w akt notarialny oraz księgę wieczystą bezterminową, nieodpłatną służebność drogową (przejazdu i przechodu) oraz służebność przesyłu wszelkich mediów przez drogę wewnętrzną.BADANIA GEOTECHNICZNE W PAKIECIE: Do projektu dołączona jest oficjalna, pozytywna opinia geotechniczna. Warunki gruntowe są proste i bardzo korzystne dla posadowienia fundamentów (w podłożu suche piaski).

NATURALNY KLIMAT I POTENCJAŁ: Działka w tym momencie jest porośnięta młodym, urokliwym zagajnikiem brzozowym. Teren celowo pozostawiono do własnego oczyszczenia/wyrównania (mulczem), co pozwala nowemu właścicielowi na decyzję, które drzewa zachować jako naturalną, zieloną ścianę ogrodu, a które usunąć pod budowę domu. Koszt ewentualnego pełnego mulczowania został już uwzględniony w cenie i podlega elastycznej negocjacji!

ROZWIJAJĄCE SIĘ SĄSIEDZTWO: W bliskim otoczeniu rusza realizacja kameralnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje dalszy wzrost wartości gruntu oraz szybkie utwardzenie dróg dojazdowych przez sąsiadujących inwestorów.

📍 LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Prusinowice gwarantują ciszę i czyste powietrze (stężenia pyłów znacznie poniżej norm krajowych), zapewniając zarazem błyskawiczny dojazd do miast:
Konstantynów Łódzki – ok. 10 minut samochodem.Centrum Łodzi – ok. 25-30 minut (bardzo dogodny zjazd na obwodnicę / drogę ekspresową S14).
Lutomiersk (centrum) – ok. 5 minut (pełna infrastruktura: urzędy, szkoły, przedszkola, sklepy).

📋 STAN PRAWNY: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń. Transakcja gotowa do przeprowadzenia u notariusza od ręki.

Cena: 249 000 zł (Do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Pośrednikom dziękuję.