Wstęp - lokalizacja i przeznaczenie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 128/6 i 128/9, położona w miejscowości Babiczki, gmina Lutomiersk.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie działek budowlanych, jest to ostatnia działka po danej stronie uliczki.
Okolica jest spokojna z luźną zabudową jednorodzinną, co zapewnia komfort mieszkania oraz prywatność.

Przeznaczenie działki zgodnie z obowiązującym MPZP przewiduje zabudowę jednorodzinną oraz jako przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe.
Niniejsze ogłoszenie nie zastępuje oficjalnego wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego, który kupujący powinien zweryfikować w Urzędzie Gminy przed zakupem.

To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu w spokojnym miejscu, ze świeżym powietrzem blisko lasu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta i niezbędnej infrastruktury.
Droga dojazdowa do działki jest asfaltowa z wyjątkiem ostatnich 200m (droga utwardzona).
Działka będzie ogrodzona z bramą wjazdową.

Podstawowe informacje:
- Numer działki: 128/6 i 128/9
- Lokalizacja: Babiczki, gmina Lutomiersk
- Powierzchnia: 1200 m²
- Cena za m²: około 208 zł/m²
- Szerokość działki: około 40 m w szerszej części i około 28 m w węższej
- Długość działki: około 33 m
- Kształt: nieregularny, zbliżony do litery L

Działka posiada uregulowany stan prawny, założoną Księgę Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich.

Teren: płaski
Dojazd: dojazd drogą gminną, droga wewnętrzna, utwardzona

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
- usługi nieuciążliwe
- spokojna i zielona okolica leśna
- niezbędne miejsca postojowe i dojazdy
- dogodny dojazd do Łodzi

Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może być wykorzystana zarówno na cele mieszkaniowe, jak i pod niewielką działalność usługową.

Media znajdują się przy działce. Dostępność mediów znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji i ogranicza koszty związane z uzbrojeniem działki.

Lokalizacja i otoczenie

Babiczki to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.
W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, a dogodny układ dróg pozwala na sprawny dojazd do Łodzi, szkół, punktów usługowych oraz miejsc pracy.
To lokalizacja, która pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

Nieruchomość będzie idealnym wyborem dla:
- rodzin planujących budowę własnego domu,
- osób szukających spokojnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku,
- inwestorów poszukujących działki objętej MPZP,
- osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową,
- klientów ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości? Zachęcam do kontaktu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące powierzchni i wymiarów mają charakter orientacyjny.