Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy Al. Warszawskiej 161 w Lublinie – jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd.

Parametry działki:
- powierzchnia: 8608 m²

- kształt: prostokąt (ok. 50 × 159 × 59 m)

- nr działki: 8/3



Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy):
- budynek handlowo–biurowy o powierzchni sprzedaży do 700 m²,

- budynek magazynowy (np. hurtownia wyrobów hutniczych i stalowych),

- możliwość realizacji pylona reklamowego do 14 m wysokości,

- dopuszczalne obiekty towarzyszące: suwnica rozładunkowa, mur oporowy, układ komunikacyjny.



Parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy: do 30% działki,

- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%,

- wysokość budynków: do 8 m (max. 9,5 m przy najniżej położonym wejściu/wjeździe),

- dachy: płaskie lub wielospadowe (do 32°),

- szerokość elewacji frontowej: do 50 m.



Infrastruktura i komunikacja:
- bezpośredni zjazd z Al. Warszawskiej (droga powiatowa),

- wymagane miejsca postojowe:
– min. 1 miejsce na każde 25 m² powierzchni usługowej,
– min. 3 miejsca na każde 1000 m² powierzchni składowej,

- dodatkowe miejsca dla rowerów,

- media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja.



Działka o regularnym kształcie i bardzo korzystnych parametrach inwestycyjnych. Idealna pod centrum handlowo–usługowe, hurtownię, siedzibę firmy z częścią biurową i magazynową.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Tomasz Jurowicz
Mój Kąt Nieruchomości
tel. [numer]


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.