Lokalizacja: Lubin, ul. Spacerowa, działka nr 190/36 lub 190/37, obręb 2
Powierzchnia każdej z działek: 355 m²

---

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 355 m², położona w malowniczej i spokojnej okolicy Lubina przy ul. Spacerowej. Działka nr 190/36 lub 190/37, obręb 2, znajduje się w otoczeniu zieleni, sąsiaduje z ogródkami działkowymi, co zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury.

Oferta obejmuje również projekt domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wraz z decyzją pozwolenia na budowę.

---

ZALETY DZIAŁKI

- Orientacja:
Wejście oraz wjazd do garażu znajdują się od strony północno-wschodniej, co zapewnia wygodny dostęp do posesji. Ogród, zlokalizowany od strony południowo-zachodniej, gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia.

- Uzbrojenie:
Działka jest uzbrojona w niezbędne media: wodę z sieci, gaz z sieci, energię elektryczną oraz kanalizację sanitarną (do szczelnego zbiornika).

- Pozwolenie na budowę:
Oferta obejmuje projekt domu wraz z decyzją pozwolenia na budowę, którego szczegółowy opis znajduje się poniżej. Do oferty dołączono także wybrane elementy z projektu architektonicznego.

- Lokalizacja:
Działka jest dogodnie położona w pobliżu kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych:
- Szkoła podstawowa i przedszkole: 10 minut spacerem.
- Sklepy: najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 500 m, a większe markety są oddalone o około 1,5 km.
- Przystanek komunikacji miejskiej: znajduje się w odległości 300 m, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta.
- Centrum Lubina: zaledwie 3 km, co oznacza szybki dojazd samochodem w około 5 minut.

---

SZCZEGÓŁY PROJEKTU DOMU

- Typ budynku:
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony.

- Układ parteru:
Strefa wejściowa obejmuje wiatrołap z dostępem do garażu, pomieszczenia pomocniczego oraz toalety z prysznicem. W południowej części parteru znajduje się otwarta przestrzeń podzielona na salon, jadalnię oraz kuchnię. Schody prowadzą na pierwsze piętro.

- Układ I piętra:
Na pierwszym piętrze zaprojektowano trzy sypialnie oraz łazienkę. W korytarzu znajduje się wyłaz na dach ze składanymi schodami strychowymi.

- Architektura:
Budynek o nowoczesnej formie architektonicznej z dużymi przeszkleniami na parterze i piętrze, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Elewacja jest zróżnicowana, z użyciem tynku w stonowanych odcieniach szarości oraz drewnianych okładzin. Dach płaski, kryty papą, z wysoką attyką.

---

Działka przy ul. Spacerowej to idealne miejsce na realizację marzeń o własnym, nowoczesnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko kluczowych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości!