Sprzedamy działkę budowlaną o powierzchni 24 318 m², przeznaczoną pod budownictwo wielorodzinne, znajdującą się w Lubiczu Górnym przy ul. Zdrojowej, w atrakcyjnym miejscu METROPOLII TORUŃSKIEJ.

ATUTY:
• Działka zlokalizowana na skarpie z pięknym widokiem na zieleń i rzekę Drwęcę.
• Korzystne warunki zabudowy wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Bardzo dobra komunikacja i połączenie z Toruniem - tylko 12 km do Starego Miasta, a do granicy z Toruniem jedyne 4 km!
• Bliskość węzła autostradowego A1 - 3 km.
• W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteki, sklepy, piekarnia, plac zabaw i siłownia zewnętrzna, kościół, przystanki autobusowe.
• Wszystkie przyłącza możliwe do przygotowania przez Gminę.

Uzbrojenie:
1. Kolektor ściekowy w ramach uzbrojenia działki został wykonany. Kolektor odprowadza ścieki do oczyszczalni w Toruniu.
2. Pozostałe media: gmina przewiduje modernizację pod potrzeby inwestycji.
3. Aktualny stan dróg publicznych umożliwia szybkie [do 20 minut] dotarcie do obiektów użyteczności publicznej [szkoły, opieka zdrowotna, galerie handlowe, węzeł autostradowy itd.].
4. Aktualnie jest realizowana modernizacja infrastruktury kolejowo-drogowej (w tym ul. Zdrojowej oraz uruchomienie szybkiej kolejki przez Lubicz), aby sukcesywnie (między innymi) włączyć Lubicz w infrastrukturę komunikacyjną Torunia.

Wyciągi z UCHWAŁY NR LXII/781/23 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Górny i Krobia:

§ 26. Tereny oznaczone symbolami 5MW (24 318 m²) przeznacza się na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 14,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych wielorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 45°;
3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
4) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,8.

Niżej link do prezentacji:
youtu.be/iz8e9uKqx1Q?si=FoIZcw0x4FS-uDnn

Uwaga! Materiał zawarty w prezentacji zawiera opis całej działki o powierzchni 90 000 m². Przedmiotem ogłoszenia jest wydzielona część działki o powierzchni 24 318 m².

Link najlepiej skopiować i wkleić do przeglądarki.