LOKALIZACJA

Lokalizacja blisko Torunia.

Oferuję na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w Krobi, w gminie Lubicz, graniczącej bezpośrednio z Toruniem. Kompleks 6 działek, bardzo dobrze skomunikowany, zlokalizowany jest u zbiegu ulic Dolina Drwęcy i ul. Dolina Marzeń, zaledwie 6 km do granic administracyjnych Torunia.

W tej malowniczej i spokojnej części Krobi przeważa luźna zabudowa o rezydencjalnym charakterze oraz enklawy kameralnych osiedli domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie. Wszystkie działki objęte są m.p.z.p. z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, oznaczone w miejscowym planie symbolem MN-2. Mają zróżnicowaną powierzchnię od 1217 m.kw. do 1582 m.kw.

---

WALORY ŚRODOWISKOWE

Walory środowiskowe o randze europejskiej.

Kolejnym ważnym elementem atrakcyjności nieruchomości, oprócz jej bliskości względem Torunia (6 km), jest otoczenie środowiska naturalnego. Działki położone są zaledwie 500 m w linii prostej od rzeki Drwęcy, stanowiącej największy rezerwat ichtiologiczny w Polsce, ostoję ptactwa o randze europejskiej, chroniącą bogatą faunę wodną, w tym rzadkie gatunki ptaków i ryb.

Dodatkowo działki od strony północnej i wschodniej otoczone są lasem sosnowym, co wydatnie wpływa na mikroklimat i czystość powietrza. Większość z działek jest częściowo zadrzewiona kilkudziesięcioletnimi oraz kilkunastoletnimi drzewami, w tym m.in. sosną pospolitą, która pełni nie tylko naturalną osłonę, estetycznie wkomponowując się w otaczający krajobraz, ale również tworzy znakomity początek pięknego ogrodu.

---

WŁASNY STRUMIEŃ

Własny strumień. Tak!

Dodatkowym walorem krajobrazowym jest płynąca w parowie wzdłuż północnej strony nieruchomości struga rzeczna, bezpośrednio wpadająca do rz. Drwęcy. Osobno wytyczone do sprzedaży działki ze strugą stanowią spektakularne uzupełnienie funkcji rekreacyjnych dla przylegających do nich działek budowlanych z gwarancją własności.

---

ATRAKCJE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Lokalizacja działek stwarza nie tylko doskonałe miejsce wypoczynku w naturze, ale również sprzyja zróżnicowanej aktywności fizycznej. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się m.in.: stadnina koni, kompleksy stawów rybnych przystosowanych do uprawiania czynnego wędkarstwa, kryte korty tenisowe, przystań kajakowa na Drwęcy czy urokliwie położone jezioro Józefowo ze strzeżoną plażą w rozległym kompleksie lasów.

---

MEDIA

Wszystkie niezbędne media, tj. linia energetyczna oraz instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teleinformatyczna, znajdują się bezpośrednio przy drodze.

---

KOMUNIKACJA

Działki zlokalizowane są u zbiegu ulic Dolina Drwęcy i Dolina Marzeń. Dojazd drogą asfaltową.

Bardzo ważnym udogodnieniem komunikacyjnym z miastem jest bliskość przystanku autobusowego, kursującego na trasie Krobia - Toruń - Krobia. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest o 400 m od działek. Linia autobusowa nr 123A i 123B.

---

POWIERZCHNIE DZIAŁEK ORAZ M.P.Z.P.

Działka o numerze ewidencyjnym:
• 467 - powierzchnia 1259 m.kw.
• 468 - powierzchnia 1334 m.kw.
• 469 - powierzchnia 1582 m.kw. (+ działki ze strugą nr 14/9 i 14/35 - 1016 m.kw.)
• 470 - powierzchnia 1217 m.kw. (+ działka ze strugą nr 14/36 - 714 m.kw.)
• 472 - powierzchnia 1382 m.kw.
• 473 - powierzchnia 1374 m.kw.

Z ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Krobi, uchwalonego przez Radę Gminy Lubicz uchwałą nr XLIII/458/10 z dnia 29 marca 2010 roku (w załączeniu), ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego nr 146, poz. 1820 z dnia 15 września 2010 roku, oferowane do sprzedaży działki oznaczone są w planie miejscowym symbolem MN - podstawowa funkcja - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

---

CENA NIERUCHOMOŚCI

• 160 zł za m.kw. działki budowlanej.
• 60 zł za m.kw. działki ze strugą (funkcja uzupełniająca, rekreacyjna dla działki nr 469 i 470).
• 6 tys. za udział stanowiący 1/7 dla pojedynczej działki w drodze nr 471.

---

OFERTA BEZPOŚREDNIA

Kupujący nie płaci prowizji.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz oglądania nieruchomości.