Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne położone w Krobi, w gminie Lubicz, kilkanaście minut jazdy od Torunia.

Nieruchomość obejmuje:
• działkę nr 82/50 - ok. 1 200 m²,
• działkę nr 82/51 - ok. 1 305 m²,
• prywatną drogę dojazdową nr 82/52 - ok. 300 m².

Łączna powierzchnia wynosi 2 805 m². Działki można kupić razem lub oddzielnie. Przy zakupie jednej działki nabywca otrzymuje udział 1/2 w drodze prywatnej.

GOTOWA INWESTYCJA - ŁĄCZNIE 4 LOKALE
Dla każdej działki przygotowano projekt budynku dwulokalowego ARCHON "Dom w muszkatach 2 (R2)". Na obu działkach można wybudować łącznie dwa budynki obejmujące cztery niezależne lokale mieszkalne.

Każdy lokal w standardowej wersji projektu oferuje około 101,83 m² powierzchni domu, garaż, pięć pokoi, salon z aneksem kuchennym, spiżarnię, kotłownię, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę.

PROJEKTY I POZWOLENIA W CENIE
Dla każdej działki poniesiono koszt około 30 000 zł na przygotowanie inwestycji - łącznie około 60 000 zł.

W cenie znajdują się:
• zakupione projekty ARCHON,
• adaptacja projektów do działek,
• prawomocne pozwolenia na budowę,
• projekty zagospodarowania terenu i przyłączy,
• mapy, badania geotechniczne oraz pozostała dokumentacja.

Proces budowlany został formalnie rozpoczęty, co pozwala nowemu właścicielowi zaoszczędzić czas i koszty związane z przygotowaniem inwestycji od podstaw.

DZIAŁKI I MEDIA
Działki są płaskie i ogrodzone z dwóch stron. Przy nieruchomości znajdują się prąd, wodociąg i gaz. Dostępność kanalizacji wymaga potwierdzenia.

Dojazd prowadzi prywatną, nieutwardzoną drogą o szerokości około 6 metrów. Z jednej strony działki graniczą z niewielkim laskiem, który zapewnia naturalną zieloną osłonę i brak bezpośredniej zabudowy od tej strony.

CENA
• zakup całej nieruchomości: 155 zł/m², czyli 434 775 zł,
• zakup pojedynczej działki: 160 zł/m² wraz z udziałem 1/2 w drodze.

Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej. Nieruchomość jest wolna od hipoteki i problemów prawnych. Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego.

Pełna dokumentacja dostępna jest do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.