Sprzedam piękną, dużą działkę budowlaną nad jeziorem.

Duża, przestronna działka w miejscowości Łubianka, położona nad samym jeziorem Kozielec. Działka z ważnym pozwoleniem na budowę (dom w Kortlandach 4 G2) oraz z prawomocnym pozwoleniem na realizację przydomowej oczyszczalni ścieków - kupujący oszczędza co najmniej pół roku formalności. Można od razu wbijać szpadel pod budowę.

Działka w pełni uzbrojona - woda z wodociągu gminnego oraz prąd (skrzynka w granicy działki) - kolejny rok formalności zaoszczędzony.

Z działki jest bezpośredni dostęp do jeziora Kozielec, działka jest wzniesiona nad jezioro, co pozwala na postawienie domu z malowniczym widokiem i cieszenie się poranna kawą nad jeziorem.

Do działki dochodzi droga gminna, utwardzona, w planach jest doprowadzenie asfaltu. Ponieważ jest to droga gminna odchodzi problem z odśnieżaniem. W pobliżu zabudowa jednorodzinna (Obowiązuje MPZP), dużo nowych domów, kościół, Biedronka, pizzeria, przedszkole, szkoła w Łubiance.

Na działce stoi mały garaż blaszany z wiatą - idealna baza pod przyszłą budowę (składowanie narzędzi czy po prostu odpoczynek). W razie czego garaż można łatwo rozebrać. Działka częściowo ogrodzona siatką leśną. Nieruchomość bez obciążeń w KW, pełna własność.

Geodezyjnie są to dwie działki: 2000m (budowlana) oraz przylegająca do niej 1750m (oznaczona w MPZP jako rekreacyjna, od strony jeziora).

Odległość od szkoły podstawowej poniżej 3km. Dla działki budowlanej obowiązują następujące wytyczne z MPZP:

1) dopuszcza sie wytacznie realizacje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojacej:

2) wysokosć zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 9,0 m;

3) dachy budynkow mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 45°;

4) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, o architekturze nawiązującej d o budynku mieszkalnego,

z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;

5) kat nachylenia dachów budynków garazowych, garazowo-gospodarczych od 1,5° do 45°;

6) dopuszcza sie realizacie infrastruktury technicznej:

7) minimalny udzial procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej -

90%:

8) powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki lub terenu;