Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna zlokalizowana w Łomży, przy ul. Zawady Przedmieście. To idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy lub jako bezpieczna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia działki: 2400 m² (24 ary) – duża, ustawna i dająca ogromne możliwości aranżacyjne.

Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej, asfaltowej drogi miejskiej z nowoczesnymi chodnikami. Komfortowy i bezpieczny dojazd o każdej porze roku.

Zabudowa: Na działce znajduje się przestronny budynek gospodarczy o powierzchni 300 m². Budynek doskonale sprawdzi się jako zaplecze budowy, magazyn, warsztat, garaż lub do adaptacji pod własną działalność gospodarczą.

Media (w ulicy bezpośrednio przy działce):
Wszystkie sieci znajdują się w drodze tuż przy granicy działki, co gwarantuje szybkie i bezproblemowe wykonanie przyłączy:

Prąd

Woda miejska

Kanalizacja

Gaz

Światłowód (szybki internet)

Doskonała i wygodna lokalizacja:
Nieruchomość łączy zalety spokojnej okolicy domów jednorodzinnych z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej oraz strategicznych węzłów transportowych:

🛣️ Błyskawiczny wyjazd na drogę ekspresową: Ogromnym atutem jest szybki i wygodny dojazd do węzła drogi ekspresowej S61 (Via Baltica). Zapewnia to bezproblemowe i płynne połączenie w kierunku Warszawy, Białegostoku czy Mazur – idealne rozwiązanie dla osób podróżujących lub prowadzących firmę.

🛒 Sklepy i codzienne zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się market Biedronka, co gwarantuje pełen komfort codziennych zakupów na wyciągnięcie ręki. W pobliżu dostępne są także inne sklepy i punkty usługowe.

🏫 Szkoły i edukacja: Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Bardzo blisko znajdują się cenione placówki oświatowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 10.

🏥 Bliskość Szpitala: Wojewódzki Szpital w Łomży (przy al. Piłsudskiego) oddalony jest o zaledwie kilka minut drogi, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp do opieki medycznej.

⛪ Kościoły: W najbliższej okolicy znajdują się Parafia Bożego Ciała oraz Kościół pw. Krzyża Świętego.

Potencjał nieruchomości:
Duża powierzchnia (24 ary) pozwala na komfortowe usytuowanie domu z pięknym ogrodem, ewentualny podział nieruchomości na mniejsze parcele lub bezproblemowe połączenie funkcji mieszkalnej z nieuciążliwą działalnością gospodarczą (wykorzystując istniejący budynek 300 m²).

Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo!

(Agencjom nieruchomości dziękuję – zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami).