Prawie 3000 m² przestrzeni na dom, rozległy ogród i codzienność blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Łomianek i Warszawy.

Na sprzedaż działka budowlana nr 180/1 o powierzchni 2996 m², położona przy ul. Lotników Alianckich 40 w Dziekanowie Leśnym, w gminie Łomianki.

Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych Kampinoskiego Parku Narodowego. Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia przestronnego domu z rozległym ogrodem, strefą wypoczynkową, garażem oraz dodatkowymi budynkami gospodarczymi.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod miastem: prywatności, dużej przestrzeni oraz lokalizacji łączącej bliskość natury z dostępem do infrastruktury aglomeracji warszawskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 2996 m²

• numer działki: 180/1

• obręb: Dziekanów Leśny

• adres: ul. Lotników Alianckich 40, gmina Łomianki

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

• dojazd bezpośrednio drogą asfaltową

• działka ogrodzona

• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

• bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego

• dogodny dojazd do Łomianek i Warszawy

• sprzedaż bezpośrednio od właściciela

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Lotników Alianckich". Znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2, przeznaczonym pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na działce znajdują się obecnie zabudowania mieszkalne. W zależności od planów przyszłego właściciela mogą zostać zachowane, zaadaptowane, przebudowane lub przeznaczone do rozbiórki, by uwolnić potencjał inwestycyjny.

MEDIA I DOJAZD

• droga dojazdowa asfaltowa

• przyłącze elektryczne

• studnia głębinowa

• gaz miejski

• szambo (dla lokalizacji planowana jest w niedalekiej przyszłości kanalizacja miejska)

• dla lokalizacji dostępny szybki internet światłowodowy

INFORMACJA O POWIERZCHNI

W Geoportalu i niektórych publicznych bazach może być nadal widoczna wcześniejsza powierzchnia działki wynosząca około 3166 m².

Różnica wynika z wytyczenia pasa przeznaczonego pod poszerzenie drogi. Powierzchnia 2996 m² podana w ogłoszeniu uwzględnia już tę zmianę i odpowiada oferowanemu terenowi.

Numer działki w Geoportalu: 143205_5.0004.180/1

Cena: 1 850 000 zł, do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu obejrzenia nieruchomości.

Prosimy agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się.