Działka z warunkami zabudowy – Ruchenka, nr 145/14

Identyfikator działki:

143304_2.0013.145/14

Województwo: mazowieckie

Powiat: Węgrowski

Gmina: Liw

Obręb: RUCHENKA

Numer działki: 145/14

Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 145/14, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Ruchenka. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 32 m x 80 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu oraz swobodę w projektowaniu zabudowy.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny. Zgodnie z nimi możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji naziemnych, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia od 5° do 50°. Szerokość elewacji frontowej może wynosić od 10 m do 15 m, natomiast wysokość budynku do kalenicy oraz górnej krawędzi elewacji frontowej nie powinna przekraczać 9,5 m.

Działka umożliwia racjonalne zagospodarowanie – powierzchnia zabudowy wraz z utwardzeniami do 40%, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co sprzyja stworzeniu komfortowej przestrzeni do życia z ogrodem. Nieprzekraczalna linia zabudowy została ustalona w odległości 12 m od krawędzi drogi powiatowej.

Atutem nieruchomości jest dostęp do mediów – do działki doprowadzone są: prąd, woda, Gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji.

Istotną zaletą jest również brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Dodatkowo, zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy, teren ten przewidziany jest jako zabudowa uzupełniająca, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny.

Wytyczne architektoniczne zakładają harmonijne wpisanie zabudowy w otoczenie – forma budynku powinna nawiązywać do lokalnej tradycji, a kolorystyka elewacji być stonowana i spójna z sąsiednią zabudową.

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do istniejącej zabudowy i infrastruktury.

Zapraszam serdecznie na prezentację !

Szymon Haase

Ekspert ds. Nieruchomości

Nr. Licencji: 31594

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieram wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa.