Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Liniewo na cele zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej o numerze ewidencyjnym 844, położona w malowniczej miejscowości Garczyn (obręb 0002), gmina Liniewo, powiat kościerski. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego lub siedliska w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury.

W pobliżu liczne jeziora rekreacyjne i wędkarskie. Tylko 300 m do Jeziora z urokliwym kąpieliskiem i pomostem. Brzeg jeziora zdobi starodrzew należący do Rezerwatu Przyrody.

PARAMETRY:

Powierzchnia: 2314 m² (0,2314 ha).

Wymiary:

ok. 40m (front) x 58m – bardzo ustawny prostokąt, ułatwiający planowanie budowy.

Przeznaczenie (MPZP): Tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej (symbol 016 MN/MR). Ukształtowanie terenu:

Działka płaska (wysokość ok. 141 m n.p.m.), sucha, gotowa do zagospodarowania.

Klasa gruntu:

RIVb oraz RV (niskie klasy bonitacyjne – brak problemów z odrolnieniem pod budowę).

MEDIA I DOJAZD:

Dojazd:

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 846 oraz 199).

Media:

Zgodnie z mapami, w pasie drogowym bezpośrednio przy działce przebiega sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna.

Działka posiada przyłącze wody z zamontowanym wodomierzem w studni oraz rozprowadzone 3 punkty czerpalne do podlewania.

Obsadzona młodymi drzewkami (świerki, sosna), które można przesadzać oraz kilkoma drzewkami owocowymi (większość 3 lata).

Działka jest ogrodzona.

STAN PRAWNY (Sprawdzony):

Własność, założona Księga Wieczysta.

Brak jakichkolwiek obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich.

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie leży w obszarze rewitalizacji (brak prawa pierwokupu przez gminę – szybka transakcja).

LOKALIZACJA:

Garczyn to serce Kaszub, okolica słynąca z jezior i lasów. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie wymagających dobrego skomunikowania z Kościerzyną (ok. 15 min) czy Trójmiastem.

CENA: 105 zł/m2, 242 970 zł.