Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży absolutnie nietuzinkowej działki budowlanej o powierzchni 8441 m2 położonej w miejscowości Miejska Wola, gmina Lidzbark Warmiński. Działka ta skrywa w sobie możliwości budowy domu pod lasem z widokiem na otaczającą naturę Warmii - bez śladu cywilizacji!

LOKALIZACJA

Miejska Wola to kameralna, malownicza wieś sołecka położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie lidzbarskim, w gminie wiejskiej Lidzbark Warmiński. Liczy niecałe 100 mieszkańców, co tworzy tam cichy, kameralny nastrój charakterystyczny dla tradycyjnych warmińskich wsi rolniczych.
Autentyczny klimat Warmii: Wieś położona jest pośród pofałdowanych pól, łąk i zagajników lesistych. To doskonałe miejsce dla osób szukających oddechu od zgiełku miast, natury oraz wypoczynku w duchu slow life. Okolica obfituje w charakterystyczne dla regionu przydrożne kapliczki warmińskie, tradycyjną czerwoną cegłę oraz historyczne układy wiejskie. Dzięki ciszy i braku intensywnego przemysłu wieś oraz jej okolice stanowią dogodne zaplecze dla rozwoju agroturystyki i obiektów wypoczynkowych nakierowanych na relaks na łonie natury.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o ujmującej powierzchni łącznej 8441 m2 (ewidencyjnie jedna działka nr 57 - oznaczona na zdjęciu).
Jest to teren o niezwykłym uroku, bowiem działkę w 2/3 części stanowi las, a 1/3 powierzchni stanowi niezwykle malownicza polana zlokalizowana na niewielkim wzniesieniu. Wokół rozciągają się wyłącznie pola i lasy.
Dojazd do terenu drogą asfaltową oraz na niewielkim końcowym odcinku - gruntową, dobrze utwardzoną. Ostatni odcinek prowadzący bezpośrednio do działki wymaga samodzielnego wykonania i utwardzenia. Dzięki temu jednak miejsce to całkowicie ukryte jest przed okiem sąsiadów.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego o poniższych parametrach:- lokalizacja zabudowy na polanie,
- dom jednorodzinny, wolnostojący,
- powierzchnia zabudowy do 140 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 14 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 80%,
- zasilenie w wodę z własnego ujęcia (studnia),
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.

FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej pięknej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.