Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży pięknie położonej działki budowlanej o łącznej powierzchni 5600 m2 w miejscowości Drwęca, gmina Lidzbark Warmiński.

LOKALIZACJA

Drwęca to kameralna, mała wieś leżąca w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie lidzbarskim, w gminie wiejskiej Lidzbark Warmiński. Miejscowość liczy zaledwie kilkudziesięciu mieszkańców, co nadaje jej wybitnie ustronny i spokojny charakter. To świetna lokalizacja dla osób szukających oazy spokoju, bliskości natury i czystego powietrza. Stanowi dobrą bazę do rekreacji na świeżym powietrzu.
Okolica obfituje w polne i leśne drogi doskonałe do turystyki pieszej, Nordic Walkingu oraz kolarstwa przełajowego. W niedalekiej odległości od wsi przebiegają lokalne szlaki turystyczne gminy i powiatu lidzbarskiego. Bliskość okolicznych rzek (m.in. Drwęcy Warmińskiej oraz pobliskiej Łyny) stwarza warunki do rekreacji wodnej i spływów kajakowych w regionie.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni łącznej 5600 m2 (ewidencyjnie dwie działki nr 83/1 i 83/2 - oznaczone na zdjęciu).
Teren wyrównany, płaski, zlokalizowany na niewielkim wyniesieniu. Dojazd do terenu drogą asfaltową oraz na niewielkim końcowym odcinku - gruntową, dobrze utwardzoną.
W drodze bezpośrednio przy działce znajduje się instalacja wodociągu miejskiego.

Teren objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego o poniższych parametrach:- dom jednorodzinny, wolnostojący,
- powierzchnia zabudowy do 140 m2,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 14 m,
- powierzchnia biologicznie czynna 80%,
- zasilenie w wodę z wodociągu,
- odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.

FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej pięknej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.