Dzień dobry,
oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną w Stachowie, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński o łącznej powierzchni 5107 m2 (nr działek 44/5 i 44/6 ), szerokość działki ok. 56 m, długość (głębokość) ok. 90 m. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, bez obciążeń. Stachowo to miejscowość znajdująca się ok. 2 km od wjazdu na „starą” E7, stosunkowo blisko również wjazd na S8. Działka przeznaczona w MPZP na zabudowę jednorodzinną, minimalna wielkość działki 900 m2, więc jest możliwość wydzielenia 5 działek. Działka znajduje się przy drodze asfaltowej (ul. Sadowa), przy której są media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, działka nie jest podłączona do mediów). Na działce znajduje się stary sad zarośnięty samosiejkami. Na sąsiednich działkach nowa zabudowa jednorodzinna. W bliskiej odległości (ok.1,5 km) Publiczna Szkoła Podstawowa w Mrokowie, kilkaset metrów od działek Niepubliczna Szkoła Podstawowa Da Vinci.
Zgodnie z aktualnie obowiązującym MPZP dla działek przewidziane są następujące parametry:
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaczych;
- W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MN ustala się:
1) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,8;
2) powierzchnia działki budowlanej – nie mniej niż 900 m2 ;
3) procent zabudowy terenu – nie więcej niż 30%;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 60%.
Zgodnie z informacjami uzyskanymi z Gminy planowana jest zmiana MPZP, w którym nastąpi zmiana przeznaczenia na domy wolnostojące z możliwością budowania budynków dwulokalowych (zmiana jest na początkowym etapie, więc jest możliwość uzyskania PNB na starych warunkach).
Zgodnie z projektem planu ogólnego gminy Lesznowola działki znajdują się na obszarze strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, 30 % powierzchni zabudowy 60 % powierzchni biologicznie czynnej.
Oferta ciekawa dla dewelopera lub jako lokata kapitału.
Agencjom dziękuję (z wyjątkiem Agencji która ma konkretnego klienta do zakupu, który opłaci prowizję Agencji).
w razie pytań proszę o kontakt.