SPRZEDAM DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ 3002 m² - SZYMANÓWEK, GM. LESZNO

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3002 m², położona w malowniczej miejscowości Szymanówek (gmina Leszno).

---
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
---
* Bliskość natury - w odległości zaledwie 200 m znajduje się Kampinoski Park Narodowy, a od strony wschodniej działka graniczy z prywatnym lasem.
* Prywatność i spokój - w okolicy dostępne są wyłącznie duże działki, co gwarantuje przestrzeń oraz kameralne sąsiedztwo.
* Zadbany teren - działka jest regularnie koszona (2 razy w roku), co sprawia, że prezentuje się estetycznie i jest gotowa do zagospodarowania.
* Media - prąd dostępny przy działce.

---
DODATKOWE INFORMACJE:
---
* Dojazd drogą gminną.
* Idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub rezydencji w otoczeniu zieleni.
* Doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, przyrodę i jednocześnie dobrą komunikację z Warszawą.

---
INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
---
Nieruchomość ujęta w MPZP jako 7MNE2, co oznacza:

1) Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,
c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;

4) Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki gospodarcze,
b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,
d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,
- maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 8,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m.

---
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.