Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość położoną u wrót Bieszczad, w malowniczej miejscowości Huzele, w gminie Lesko.

Całość obejmuje 1,31 ha i składa się z trzech działek o powierzchniach 94 arów, 19 arów oraz 18 arów .

Działki położone są na południowo-wschodnim stoku góry , z piękną ekspozycją widokową. Teren został starannie przygotowany - na części wykonano półki (tarasy) , które znacząco ułatwiają zagospodarowanie i realizację inwestycji budowlanej.
Areał około 1 ha znajduje się na płaskowyżu , stanowiąc rozległy, równy teren. Dodatkowo, w dolnej części bezpośrednio przy drodze asfaltowej również znajduje się obszar płaski.

Szerokość działki wynosi od 34 m w najwęższym miejscu do 63 m w najszerszym , natomiast długość boków to odpowiednio 276 m i 137 m .

Nieruchomość posiada dwa niezależne dojazdy z przeciwnych stron :


drogą gminną asfaltową,
drogą gminną utwardzoną kruszywem (kliniec).


Na terenie działki wykonano także urządzoną i utwardzoną drogę wewnętrzną .

Działka o powierzchni 94 arów posiada ważne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji .

Inwestycja polegająca na budowie domu przewidziana jest na obszarze około 60 arów tej działki. W związku z powyższym istnieje również możliwość uzyskania warunków zabudowy na pozostałej części nieruchomości oraz na działkach 18- i 19-arowej .

Zaprojektowany dom „Hiacynt” to parterowy budynek z poddaszem użytkowym i wielospadowym dachem. Projekt łączy nowoczesną architekturę z tradycyjną bryłą, oferując funkcjonalny układ wnętrz oraz ciekawe detale architektoniczne. Powierzchnia użytkowa wynosi 210 m² , wraz z garażem dwustanowiskowym .

Media


kanalizacja - na działce sąsiedniej,
energia elektryczna - na działce sąsiedniej.


Ogromnym atutem nieruchomości jest cicha i spokojna okolica , otoczona lasami, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej. Z działki rozpościera się piękny widok na szybowisko w Bezmiechowej oraz panoramę miasta Leska .

Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Leska , a jednocześnie bliskość licznych atrakcji turystycznych, takich jak wyciąg narciarski w Weremieniu, BieszczadSki w Wańkowej, Jezioro Solińskie , a także na szlaki piesze i rowerowe w Bieszczadach.

To idealna propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego , jak i pod inwestycję agroturystyczną lub usługową . Nieruchomość łączy w sobie walory widokowe, rekreacyjne i inwestycyjne, stanowiąc doskonałe miejsce dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bliskość natury u wrót Bieszczad.