Wincentówek
ul. Droga Kościelna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka 1893m2 (dz. nr 51/18), Wincentówek, gmina Leoncin. Kształt trójkątny, przy drodze gminnej asfaltowej z latarniami. W drodze dostępne media: prąd, woda, kanalizacja miejska, światłowód.
Jeśli chcesz zamieszkać w cichej, spokojnej okolicy ale jednocześnie mieć dostęp to niezbędnej infrastruktury miejskiej to dobrze trafiłeś. Okolica nie jest typową przydrożną wsią ale ma charakter małego miasteczka z promieniście ułożonymi ulicami wokoło pięknego barokowego kościoła i części centralnej Leoncina.  Leoncin/Wincentówek położone są z jednej strony w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego a z drugiej strony jest Wisła. Niesamowite możliwości na wędrówki, spływy kajakowe lub wycieczki rowerowe.  Wszędzie można dojść na piechotę lub rowerem, idealne miejsce dla rodziny i w szczególności osób pracujących zdalnie lub hybrydowo.
Odległości od działki do:
- przedszkole i złobek 730m,
- szkoła podstawowa 710 m,
- supermarket Chornet 650m,
- sklep Dino 780m,
- automyjnia z paczkomatem inpost 610m,
- urząd gminy a w nim przychodnia 560m,
- komisariat policji 540m,
- kościół/cmentarz 380m,
- stacja paliw (prywatna)910m,
- skatepart 710m,
- bazarek organizowany co czwartek 300m,
- apteka 560m,
- poczta polska 830 m,
…i wiele, wiele innych, kwiaciarnia, restauracja, skład budowlany itd.
 
Wszystko co niezbędne do wygodnego funkcjonowania jest pod ręką. Działka pomimo trójkątnego kształtu jest ustawna. Dzięki temu ze jest duża można wybudować duży dom parterowy lub piętrowy. Objęta jest MPZP(UCHWAŁA NR VII/55/19 RADY GMINY LEONCIN z dnia 20 marca 2019r.), 24MN, zabudowa jednorodzinna, 30% zabudowy do wys. 9m. Przedstawiam koncept zagospodarowania działki parterowym domem z czteroma sypialniami.
Działka ogrodzona tylko od strony północnej. Po drugiej stronie ulicy jest działka wodociągów, ujęcie wody wiec nikt się naprzeciwko nie wybuduje co zapewni prywatność. Działka jest częściowo porośnięta drzewami które nadają unikalny klimat.  
 
Dojazd do Warszawy – obecnie S7 jest budowana do Czosnowa, od Czosnowa do Kiełpina już jest podpisany wykonawca. Na kawałek od Kiełpina do trasy Toruńskiej trzeba będzie poczekać do 2032 według ostatnich informacji. Obecnie ten odcinek jest projektowany i do końca 2026 ma być pozwolenie na budowę, następnie 6-7 lat na wykonanie. Jak będzie S7 to do Warszawy będzie 25min w godzinach wzmożonego ruchu. Obecnie S7 korkuje się w Łomiankach.
Zapraszam do oglądania i kontaktu.  

• ul. Droga Kościelna, Wincentówek, gmina Leoncin, powiat nowodworski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1893 m².
• Długość: 2026 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj