Działka budowlana znajdująca się w bardzo cichym i spokojnym otoczeniu, zlokalizowana poza drogami o dużej przepustowości. Miejscowość w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego daje gwarancje, nie lokalizowania w okolicy dużych przedsięwzięć zakłócających spokój.
IDEALNA LOKATA KAPITAŁU!
Dojazd do działki z dwóch kierunków. Aktualnie drogą gminną oraz drogą własną bezpośrednio do nieruchomości. Drugi dojazd to również droga gminna będąca aktualnie w fazie projektowania i budowy.
Nieruchomość w 100% przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, zlokalizowana blisko lasu, jezior i rzeki, ale jednocześnie w jednym z wyższych miejsc w tej okolicy (bezpieczny pod kątem rzeki).
Podstawowe wytyczne MPZP dla tej działki to między innymi:
- lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
- dopuszcza się lokalizowanie: dojazdów, uzbrojenia terenu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej - 30%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%,
- maksymalna wysokość budynków: 2 kondygnacje nadziemne - 11 m,
- gospodarczych i garażowych - 8 m,
- stosowanie dachów o geometrii dwuspadowej, wielospadowej o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie - 30 ÷ 45 stopni.
Posadowienie działki gwarantuje cichą okolicę, jak również niewielką odległość do Leoncina, czyli sklepów, przychodni, szkoły, przedszkoli, urzędu i wszystkiego, co potrzebne. W bardzo bliskiej odległości znajdują się trzy punkty gastronomiczne o zróżnicowanej kuchni, gdzie możemy zjeść w restauracji, a także zamówić bezpośrednio do domu.
Dojazd do Warszawy zajmuje niewiele, bo około 45 minut, a ze względu na rozbudowę odcinka Czosnów - Warszawa, jest coraz lepszy z miesiąca na miesiąc.
Wszystko to sprawia, że korzystamy z udogodnień podobnych do miejskich we własnym ogrodzie.
Oferujemy również pomoc przed- i pozakupową, związaną z kontaktem z urzędami, organizacją dokumentów, projektów i przyłączy oraz przygotowaniem i zagospodarowaniem nieruchomości.
W sąsiedztwie znajduje się jeszcze kilka działek na sprzedaż o podobnych lub większych wymiarach. Poza tym działkę otaczają tereny zielone z zakazem zabudowy oraz dawne tereny rolnicze.
Jest możliwość obejrzenia powyższych działek, co daje większy wybór. Zapraszamy.
"Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."