Nowe Grochale

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1000 m2 w Nowych Grochalach (gm. Leoncin).
Położona w jednej z najpiękniejszych rekreacyjnych części Mazowsza.
Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego (zaledwie 240 m do granicy lasu).
W okolicy Grochalskie Piachy (1.8 km) oraz Rezerwat Wikliny Wiślane (2 km).
Sklep spożywczy w odległości 900 m, szkoła podstawowa w Leoncinie - 4.5 km.

Działka została zakupiona i przygotowana pod budowę przez architekta. Kupując ten teren, otrzymujesz nie tylko ziemię, ale też gotowy start formalno-projektowy:

- Zgodnie z zapisem w planie zagospodarowania działka dopuszczona do zabudowy jednorodzinnej (działka budowlana).
- Stan prawny bez wad - założona księga wieczysta bez żadnych obciążeń (brak służebności oraz hipoteka bez obciążenia).
- W cenie działki wliczony zakup udziału w części wspólnej - drodze wewnętrznej. Droga wewnętrzna zapewnia spokój w okolicy działki.
- Aktualna mapa do celów projektowych - dokument niezbędny do startu projektu.
- Pełny pomiar geodezyjny położenia drzew - istotny przy planowaniu usytuowania budynku.
- Raport z badania geologicznego gruntu - potwierdzona stabilność podłoża pod fundamenty.
- Analiza możliwości zabudowy - teren został sprawdzony pod kątem prawnym i technicznym.

W bezpośredniej bliskości kanalizacja sanitarna, prąd, woda oraz do działki doprowadzony światłowód.

Wstępna koncepcja przewidywała budowę domu jednorodzinnego w konstrukcji drewnianej z elewacją z ciemnego drewna, co nawiązuje do tradycji regionu.

Do czasu rozpoczęcia budowy działka nie generuje żadnych kosztów - zwolniona z podatku gruntowego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!

• Nowe Grochale, gmina Leoncin, powiat nowodworski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: kanalizacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj