Działka budowlana 1074 m² | Kampinos – Modlin – Warszawa | Lokata kapitału |
190 000 zł

Lokalizacja: Nowe Gniewniewice, gmina Leoncin, powiat nowodworski, woj. mazowieckie
Powierzchnia: 1074 m²
Zainwestuj w grunt w otoczeniu natury – kapitał, który ma przyszłość!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1074 m², położona w malowniczej miejscowości Nowe Gniewniewice, w gminie Leoncin, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca na przyszły dom, jak i inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomości gruntowej z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.
Działka posiada projekt budowlany i prawomocne pozwolenie na budowę bliźniaka! Idealna oferta dla dwóch rodzin, które chcą zamieszkać obok siebie. Można też zrobić swój własny projekt.
Posiadam 2 takie działki obok siebie.

Doskonała lokalizacja - bliskość Warszawy, lotniska Warszawa-Modlin oraz wyjątkowych terenów przyrodniczych.

Orientacyjne odległości:
- Lotnisko Warszawa-Modlin – ok. 18–20 km – dogodna lokalizacja dla osób często podróżujących.
- Nowy Dwór Mazowiecki – ok. 15 km – dostęp do sklepów, placówek medycznych, szkół, usług i infrastruktury miejskiej.
- Warszawa – ok. 45–50 km – możliwość korzystania z rynku pracy, edukacji i oferty stolicy.
- Leoncin – ok. 2 km – lokalne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i podstawowa infrastruktura.
- Sklep spożywczy – ok. 250 m – wygodne codzienne zakupy.
- Tereny leśne – od ok. 800 m – bliskość zieleni i możliwość aktywnego wypoczynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia 1074 m² – ustawna działka w kształcie prostokąta, o wymiarach około 27 × 40 m.
- Atrakcyjna cena – 190 000 zł za całą nieruchomość.
- Prąd – skrzynka elektryczna na działce.
- Woda – wodociąg w drodze przy działce.
- Dojazd – drogą utwardzoną, z udziałem we własności drogi dojazdowej.
- Kameralne sąsiedztwo – okolica rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.
- Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – dostęp do lasów, terenów spacerowych i tras rowerowych.
- Potencjał inwestycyjny – grunt pod przyszłą zabudowę lub długoterminowe ulokowanie kapitału.

Nowe Gniewniewice to miejsce, które łączy uroki życia w otoczeniu zieleni z dostępem do infrastruktury i możliwości, jakie oferuje aglomeracja warszawska.
Natura na wyciągnięcie ręki. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, malowniczych terenów nad Wisłą, lasów oraz tras pieszych i rowerowych tworzy doskonałe warunki do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.

To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń, świeże powietrze i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować dostęp do miejskich udogodnień.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Działka w Nowych Gniewniewicach oferuje kilka istotnych korzyści:
- Lokata kapitału w nieruchomości gruntowej – możliwość długoterminowego przechowywania wartości w aktywie materialnym.
- Potencjał wzrostu wartości – wraz z rozwojem okolicznej zabudowy i infrastruktury.
- Bliskość Warszawy i lotniska Modlin – atut lokalizacyjny, który może sprzyjać przyszłemu zainteresowaniu nieruchomością.
- Atrakcyjne otoczenie przyrodnicze – położenie w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
- Elastyczność inwestycji – możliwość zakupu gruntu dziś i realizacji planów w przyszłości, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy.
- Rozwijająca się okolica – sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych i inwestycji infrastrukturalnych.
- Gotowy projekt budowlany i prawomocne pozwolenie na budowę bliźniaka!
Cena ofertowa: 190 000 zł brutto
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Tel