Oferuję na sprzedaż kompleks czterech działek budowlanych o łącznej powierzchni 1558 m². Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie jako całość. Podana cena jest ceną za całość. Wraz z działkami nabywany jest udział w działkach drogowych, w tym w drodze prowadzącej bezpośrednio do jeziora.

Działki położone są w odległości ok. 60 m od jeziora (w linii prostej), natomiast dystans drogą do jeziora wynosi ok. 180 m. Czas potrzebny na dojście do jeziora to 2 -3 minuty.

Teren jest częściowo zadrzewiony (drzewa w wieku ok. 30 lat), a częściowo utrzymany jako trawnik – regularnie koszony i zagospodarowany. Z dwóch stron działka ogrodzona jest żywopłotem, a z jednej ogrodzeniem trwałym. Dla nieruchomości wykonano badania geotechniczne, które potwierdzają proste warunki gruntowe, oraz sporządzono mapę do celów projektowych.

Media:

prąd – na granicy działki (wybudowana skrzynka),
woda – ok. 10 m od granicy działki (koszt przyłączenia ok. 5000 zł – do rozliczenia z sąsiadem).
Ustalenia planistyczne:

teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Nr XXXIX (177) 06 RADY GMINY LELKOWO z dnia 14 lipca 2006 r.
przeznaczenie: zabudowa mieszkalno – letniskowa
parametry zabudowy i zagospodarowania działki

1)udział powierzchni biologicznie czynnej – 80%;
2)powierzchnia zabudowy – 15%;
3)wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,2%;
4)ilości kondygnacji – 1, dopuszcza się użytkowe poddasze;
5)poziom posadzki parteru - 0,50 m nad poziomem terenu;
6)wysokość budynków do kalenicy dachu maksymalnie 9 m nad poziomem terenu;
7)dach wielospadowy o nachyleniu 35 - 45º, pokrycie dachu dachówką lub blachodachówką w kolorach ceglanym, lub czerwonym, lub szarym, dopuszcza się pokrycie papo - dachówką w kolorach jak wyżej.