Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1307 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Durlasy (gmina Lelis, powiat ostrołęcki), zaledwie kilkanaście minut drogi od centrum Ostrołęki.
To idealna propozycja dla osób szukających gruntu w pełni gotowego pod budowę domu, bez uciążliwych formalności i ukrytych kosztów związanych z doprowadzaniem mediów.

Najważniejsze atuty (Oszczędność czasu i pieniędzy):

- Pełne media na działce: Woda i kanalizacja gminna, prąd (skrzynka) oraz sieć gazowa bezpośrednio w drodze przy działce. Omijasz miesiące czekania na warunki przyłączeniowe.
- Działka ogrodzona i zagospodarowana: Cały teren jest ogrodzony, płaski i przygotowany do wejścia ekipy budowlanej (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na samym płocie).
- Gotowe zaplecze budowlane: Na działce znajdują się dwa budynki (mały domek + solidny budynek gospodarczy). To idealne, bezpieczne zaplecze na narzędzia, materiały budowlane lub schronienie dla ekipy podczas inwestycji.
- Własne ujęcie wody: Dodatkowo na działce znajduje się sprawna studnia - nieocenione źródło darmowej wody do podlewania ogrodu czy prac budowlanych.
- Komfortowy dojazd: Działka ma unikalny atut w postaci dojazdu z dwóch stron, co daje ogromne możliwości aranżacji wjazdu na posesję i bryły domu.
- Pewność prawna: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. Czysta księga wieczysta, status w ewidencji: B (tereny mieszkaniowe).

Lokalizacja i okolica:

- Działka usytuowana jest w spokojnej, czystej okolicy w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych. Łączy sielski klimat z szybkim dostępem do cywilizacji:
- Sklep spożywczy - zaledwie 350 m (kilka minut pieszo).
- Pełna infrastruktura (ok. 2 km w Lelisie) - szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, bank, Urząd Gminy oraz liczne punkty usługowe.
- Wygodny i szybki dojazd do Ostrołęki.

Parametry:
- Powierzchnia: 1307 m²
- Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, suchy, o bardzo ustawnym kształcie.

Dlaczego warto kupić właśnie tę działkę?

Kupując ten grunt, nie kupujesz "kota w worku" w środku lasu. Otrzymujesz gotowy produkt: ogrodzony, uzbrojony, z własną wodą i zapleczem budowlanym. Koszt wykonania przyłączy, ogrodzenia sieci i postawienia budynków gospodarczych na pustej działce to dziś wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych - tutaj masz to wszystko w cenie.
Działka dostępna od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo!