Sprzedam działkę budowlaną nr 98/3 w Kwidzynie o powierzchni 1078 m^2, przy ulicy Bursztynowej.

Najważniejsze atuty:

* Wymiary działki 42 x 26,5 m.

* Woda i kanalizacja na działce (oszczędność czasu i pieniędzy)

* Wydane warunki zabudowy (można budować od razu)

* Duża strefa budowlana - ponad 400 m^2 - (idealna pod każdy projekt domu parterowego lub piętrowego)

* Narożne położenie przy utwardzonej drodze miejskiej - (z czego jedna ślepa jest dojazdem do zaledwie 4 działek)

* Piękny widok na okolicę i praktycznie płaski teren działki z lekkim spadkiem w stronę drogi

* Nowopowstającego osiedle w spokojnej okolicy na terenie miasta Kwidzyn

* Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0.5
* Maksymalna wysokość zabudowy 9.0
* Maksymalny udział powierzchni zabudowy 30.0
* Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40.0

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1078 m2, położona w granicach administracyjnych Kwidzyna, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ulicy Bursztynowej. To idealne miejsce dla osób szukających balansu pomiędzy szybkim dojazdem do centrum a ciszą i spokojem w zielonej okolicy.
Do tego nowo powstającego osiedla można dojechać od ulicy Malborskiej, m.in. od strony sklepu Mrówka. Mieszkańcy mają zatem łatwy i szybki dostęp do marketu budowlanego, jak również Biedronki, Dino czy przystanku autobusowego.

Dla działki wydano warunki zabudowy jednorodzinnej - uchwała nr XXVII/248/21 Rady Miejskiej w Kwidzynie, z dnia 26 kwietnia 2021 roku.
Wielkim atutem dla budującego się są media na działce - doprowadzone przyłącza wody i kanalizacji. Kupujący oszczędza już teraz na stale rosnących kosztach wykonania ich w przyszłości lub na konieczności posiadania szamba. Dodatkowo w drodze znajduje się sieć energetyczna.

Duża powierzchnia o idealnym kształcie i lekkim nachyleniu to kolejna zaleta. Narożne położenie, z czego jedna droga miejska to mało używana ulica ślepa stanowiąca dojazd do 4 działek gwarantuje wyjątkową prywatność, brak ruchu samochodowego pod oknami oraz daje elastyczność przy planowaniu wjazdu na posesję.
Uwzględniając MPZP i warunki techniczne działki - powierzchnia budowlana, na której można postawić dom to aż ponad 400 m^2 - tak duża powierzchnia o kształcie ściętego prostokąta daje ogromną swobodę projektową, zarówno na postawienie dużej parterówki jak i piętrowego domu czy nawet sporej willi, umożliwiając wyczerpanie maksymalnej powierzchni zabudowy 30% wynoszącej 323 m^2.
Przez sam róg działki (przy granicy z sąsiadem i drogą) przechodzi linia średniego napięcia. Jej strefa ochronna (o pow ok 236 m2) w większości idealnie pokrywa się z naturalnymi wymaganymi prawem odległościami budynku od granic działki. Miejsce to doskonale nadaje się na realizację przestronnego podjazdu, wiaty samochodowej, garażu wolnostojącego lub aranżację pięknego ogrodu, dzięki czemu powierzchnia budowlana działki pozostaje w pełni nienaruszona.

Cena działki do lekkiej negocjacji.
Zapraszam zainteresowanych budową domu. Pośrednikom dziękuję.