Ekskluzywny zespół nieruchomości z domem, zaprojektowanym przez architekta, w Kudowie-Zdroju

Natura, spokój i wyjątkowy potencjał rozwoju w sercu Gór Stołowych.
Na sprzedaż wyjątkowy zespół nieruchomości z wolnostojącym domem zaprojektowanym przez architekta w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w znanym uzdrowisku Kudowa Zdrój, w południowo-zachodniej Polsce.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej i nastawionej na naturę okolicy, niedaleko Skansenu Sztuki Ludowej, wtulona w urokliwy krajobraz u podnóża Gór Stołowych.

Działki o łącznej powierzchni 5872 m² oferują różnorodne możliwości – zarówno jako ekskluzywny, prywatny azyl, jak i atrakcyjną inwestycję w sektorze turystyki, domu wakacyjnego lub luksusowego budownictwa mieszkaniowego.

Zespół nieruchomości składa się z kilku sąsiadujących działek, w tym dwóch działek pod zabudowę, bezpośrednio przylegających do działki z istniejącym domem:

1. Działki nr. 141 Bp o pow. 636 m²
i 131/1 Ps o pow. 2369 m² znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa-Zdrój i są oznaczone symbolami G1-6-MP, MN, UT i U.
Dopuszczalne użytkowanie:
• usługi turystyczne,
• pensjonaty i obiekty wakacyjne,
• zabudowa mieszkaniowa o niskiej gęstości,
• inne użytkowanie usługowe.

2. Dom o pow. użytkowej 222 m² do zamieszkania wraz z działkami nr. 140 o pow.
1218 m² i 131/1 o pow. 1649 m².

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona i posiada własny staw oraz drzewa ozdobne i owocowe.

Dom: Ten wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany według indywidualnego projektu architekta i zachwyca solidną konstrukcją oraz harmonijnym wkomponowaniem w naturalne otoczenie.

Dom charakteryzuje się następująco:
• ok. 222 m² powierzchni użytkowej,
• z czego ok. 120 m² to powierzchnia mieszkalna,
• taras i kilka balkonów,
• garaż,
• przestronna piwnica,
• poddasze nadające się do adaptacji.

Cechy i specyfikacje techniczne:
• wysokiej jakości konstrukcja,
• aluminiowe rolety zewnętrzne z funkcją antywłamaniową,
• trójfazowe przyłącze elektryczne,
• ogrzewanie olejowe,
• prywatna woda źródlana ze studni,
• ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
• osobne wejścia do piwnicy i garażu,
• możliwość podłączenia szybkiego łącza światłowodowego,

Przestronna piwnica oferuje dodatkowe możliwości na zaplecze odnowy biologicznej, studio, pokoje gościnne lub pomieszczenia gospodarcze.

Lokalizacja i okolica:
Kudowa-Zdrój jedno z najbardziej znanych polskich uzdrowisk i kurortów, cieszące się dużą popularnością wśród turystów ze względu na wyjątkowe położenie w pobliżu granicy z Czechami – zarówno latem, jak i zimą.
Najważniejsze atrakcje okolicy:
• Bezpośrednia bliskość granicy Kudowa/Náchod,
• Szybkie połączenie z Pragą,
• Popularny region turystyczny i rekreacyjny,
• Znany park zdrojowy ze źródłami mineralnymi,
• Hotele, pensjonaty i infrastruktura turystyczna,
• Nowoczesna „Kudowska Tężnia Solankowa”,
• Nowa promenada spacerowa im. Stanisława Moniuszki (na stawie).

W pobliżu ośrodek sportów zimowych Zieleniec.

Region cieszy się rosnącą popularnością wśród międzynarodowych inwestorów i nabywców poszukujących połączenia spokoju, natury i potencjału rozwoju.

Cena zakupu działek z domem i garażem: 1.050 000 zł. (4.730,- zł /m²)
Sąsiednie działki: nr.141Bp - 146.000 zł (229,- zł /m²) i nr. 131/1 - 154.000,- zł (65,- zł/m² ) - Razem 300.000 zł.

Łączna cena nieruchomości: 1.350.000 zł.
(*do negocjacji *)

Inne: Sprzedaż prywatna – bez prowizji i prowizji pośredników.

Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy się na osobiste spotkanie w sprawie nieruchomości.