Ekskluzywny zespół nieruchomości z domem, zaprojektowanym przez architekta, w Kudowie-Zdroju

Natura, spokój i wyjątkowy potencjał rozwoju w sercu Gór Stołowych.
Na sprzedaż wyjątkowy zespół nieruchomości z wolnostojącym domem zaprojektowanym przez architekta w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w znanym uzdrowisku Kudowa-Zdrój, w południowo-zachodniej Polsce.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej i nastawionej na naturę okolicy, niedaleko Skansenu Sztuki Ludowej, wtulona w urokliwy krajobraz u podnóża Gór Stołowych.

Działki o łącznej powierzchni 5872 m² oferują różnorodne możliwości – zarówno jako ekskluzywny, prywatny azyl, jak i atrakcyjną inwestycję w sektorze turystyki, domu wakacyjnego lub luksusowego budownictwa mieszkaniowego.

Zespół nieruchomości składa się z kilku sąsiadujących działek, w tym dwóch działek budowlanych bezpośrednio przylegających do utwardzonej drogi dojazdowej z istniejącym domem, a także dalszych przyległych terenów budowlanych.
Wielkość działek:
• 1218 m²
• 1649 m²
• 636 m²
• 2369 m².
Powierzchnia całkowita: 5872 m².
Działki znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa-Zdrój i są oznaczone symbolami G1-6-MP, MN, UT i U.

Dopuszczalne użytkowanie:
• usługi turystyczne,
• pensjonaty i obiekty wakacyjne,
• zabudowa mieszkaniowa o niskiej gęstości,
• inne użytkowanie usługowe.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona i posiada własny staw oraz drzewa ozdobne i owocowe.
Dom: Ten wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany według indywidualnego projektu architekta i zachwyca solidną konstrukcją oraz harmonijnym wkomponowaniem w naturalne otoczenie.
Nieruchomość charakteryzuje się:
• ok. 222 m² powierzchni użytkowej,
• z czego ok. 120 m² to powierzchnia mieszkalna,
• taras i kilka balkonów,
• garaż,
• przestronna piwnica,
• poddasze nadające się do adaptacji.
Dom był użytkowany wyłącznie sezonowo i ze względu na stałe zamieszkiwanie właścicieli za granicą, nigdy nie był zamieszkiwany przez cały rok.
Cechy i specyfikacje techniczne:
• wysokiej jakości konstrukcja,
• aluminiowe rolety zewnętrzne z funkcją antywłamaniową,
• trójfazowe przyłącze elektryczne,
• ogrzewanie olejowe,
• prywatna woda źródlana ze studni,
• ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
• osobne wejścia do piwnicy i garażu,
• możliwość podłączenia szybkiego łącza światłowodowego,

Przestronna piwnica oferuje dodatkowe możliwości na zaplecze odnowy biologicznej, studio, pokoje gościnne lub pomieszczenia gospodarcze.
Lokalizacja i okolica: Kudowa-Zdrój to jedno z najbardziej znanych polskich uzdrowisk i kurortów, cieszące się dużą popularnością wśród turystów ze względu na wyjątkowe położenie w pobliżu granicy z Czechami – zarówno latem, jak i zimą.
Najważniejsze atrakcje okolicy:
• Bezpośrednia bliskość granicy Kudowa/Náchod,
• Szybkie połączenie z Pragą,
• Popularny region turystyczny i rekreacyjny,
• Znany park zdrojowy ze źródłami mineralnymi,
• Hotele, pensjonaty i infrastruktura turystyczna,
• Nowoczesna „Kudowska Tężnia Solankowa”,
• Nowa promenada spacerowa im. Stanisława Moniuszki (na stawie).

W pobliżu ośrodek sportów zimowych Zieleniec.

Region cieszy się rosnącą popularnością wśród międzynarodowych inwestorów i nabywców poszukujących połączenia spokoju, natury i potencjału rozwoju.

Cena zakupu działek z domem i garażem: 1.050 000 zł.
Sąsiednie działki: 300.000 zł.
Łączna cena zakupu: 1.350.000 zł.

Inne: Sprzedaż prywatna – bez prowizji i prowizji pośredników.

Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy się na osobiste spotkanie w sprawie nieruchomości.