30 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI!

miejscowość GARBY, gmina KRZYKOSY, powiat średzki 8 km od Środy Wielkopolskiej

Polecam działkę w pięknym otoczeniu lasu - sosnowo-brzozowego. Wspaniały zdrowy klimat.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania.
Możemy zabudować budynkiem mieszkalnym z funkcją usługową.

Działka może spełnić też funkcję rekreacyjną dla osób chcących tylko bywać a nie mieszkać blisko natury.

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z KRÓTKIM OPISEM DZIAŁKI:

* powierzchnia 875 m2
* prostokąt o wymiarach 25 x 35 metrów
* media w drodze bezpośrednio przy działce tj. woda i prąd
* droga przy działce na ten moment "polna" - zjazd do ulicy asfaltowej tylko 110 metrów

W sąsiedztwie nieliczne ale nowoczesne domy mieszkalne.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Gminy Krzykosy zakłada dla tego terenu m.in.:
(..)

* zabudowa do 40% powierzchni działki
* zakazuje się sytuowania budynków mieszkalnych wyższych niż:
a) na obszarze zurbanizowanym wsi Krzykosy i Sulęcinek – 12 m i wyższych niż trzy
kondygnacje nadziemne,
b) na pozostałych terenach – 10 m i wyższych niż dwie kondygnacje nadziemne;
* zakazuje się sytuowania budynków gospodarczych wyższych niż: 8 m i wyższych niż dwie kondygnacje
nadziemne.

(..) Nakazuje się:
1) przeznaczenie na cele powierzchni terenu biologicznie czynnej nie mniej niż 40%
powierzchni działki budowlanej;
2) stosownie w budynkach dachów stromych dwu- lub wielospadowych.
3. Dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich lub o innym niż okre

(..) § 59. 1. Dopuszcza się dokonanie podziału terenu na działki:
1) o powierzchni nie mniejszej niż:
a) w zabudowie wyłącznie mieszkaniowej:
- w zabudowie wolnostojącej – 600 m
- w zabudowie bliźniaczej – 400 m
b) w zabudowie mieszkaniowej z towarzyszeniem budynków usługowych
i magazynowych – 1200 m
2) o szerokości boku przylegającym do drogi nie mniejszym niż:
a) w zabudowie wyłącznie mieszkaniowej:
- w zabudowie wolnostojącej – 18 m,
- w zabudowie bliźniaczej – 12 m,
b) w zabudowie mieszkaniowej z towarzyszeniem budynków usługowych
i magazynowych – 22 m,
c) w zabudowie mieszkaniowej z towarzyszeniem budynków zagrodowych – 25 m.
(..)

119.000 zł.

Zapraszam

Piękny teren.
Księga wieczysta bez obciążeń.
Działka kształtna.
Media w drodze.

Więcej telefonicznie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.