Do sprzedaży pięknie położona na nowo powstającym, spokojnym i cichym osiedlu w miejscowości Gwoździce (23 km od Opola, 2 km od Krapkowic, 3 km od wjazdu na autostradę A4) działka budowlana o pow. 8,48 ar.
Lokalizacja działki w centrum miejscowości ok.80 m od lokalnej drogi Opole-Krapkowice, dojazd do działki drogą gminną. Powstające osiedle domów jednorodzinnych składać się będzie I Etapie z 7 domów, docelowo 15 domów. Wymiary działki: 32,00m(od frontu) x 25,50m x 25,50m x 33,50m.
Media: prąd, woda, kanalizacja - w drodze sąsiadującej z działką.
W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem MN –tereny o podstawowym przeznaczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dla oferowanej działki miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące wymogi:
- wysokość zabudowy nieprzekraczająca 9,0 m do kalenicy,
- zasadniczy dach budynków mieszkalnych (głównych) dwuspadowy o jednakowym
nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°, dopuszcza się dach wielospadowy o
jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°,
- nakazuje się dla dachu stromego krycie dachówką lub materiałami dachówko
podobnymi,
- zapewnienie min. 1 miejsca do parkowania dla samochodów osobowych na terenie
działki budowlanej (w tym miejsca garażowe),
- dopuszcza się w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej lokalizację budynków
garażowych, dla których nakazuje się wysokość nie wyższą niż 4,5m; wystrój
architektoniczny nawiązujący do budynku głównego (z dopuszczeniem zadaszeń
płaskich),
- dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o wysokości nie wyższej niż 4,0m
przy dachach o spadkach budynku głównego lub 3,0m przy dachach płaskich,
- nakazuje się utrzymanie zieleni istniejącej z dopuszczeniem sanitarnej wycinki
drzew oraz nowych nasadzeń zieleni wysokiej i niskiej,
- nakazuje się utrzymanie istniejących rowów melioracyjnych, dopuszcza się ich
kanalizowanie i przykrycie,
- nakazuje się tereny przeznaczyć do uzbrojenia w sieć wodociągową, kanalizacji
deszczowej i sanitarnej, elektroenergetycznej,
- dopuszcza się obiekty i urządzenia towarzyszące.

Bardzo dobra infrastruktura oraz bliska odległość od wjazdu na autostradę A4 oraz sąsiedztwo terenów inwestycyjnych strefy ekonomicznej Gminy Krapkowice, będącej częścią Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej( ok.2 km).
W ramach oferty udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup w/w nieruchomości.
Cena sprzedaży: 67.900,00 zł
Agent prowadzący: Marek Dzięcielewski - licencja zawodowa pośrednika nr 16281.
NEXT HOME Sp. z o.o.
Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami
tel: 
01/10/24
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.