Pod AGROTURYSTYKĘ STAJNIE-dom WZ Wielkopolska działka we wsi Paruszka (gmina Krajenka) koło Piły.
Działka o pow. 1, 135 ha położona jest przy ścianie lasu, z dala od głównych zabudowań Paruszki (biorąc pod uwagę obecną zabudowę oraz planowane inwestycje). Malownicze tereny, żyzne gleby, czyste powietrze oraz obszary NATURA 2000 sprawiają, że miejsce to można z pełną odpowiedzialnością określić mianem „EKO”.
Działka położona jest w otoczeniu pól i łąk, w pewnej odległości od drogi prowadzącej z Paruszki do Sokolnej, co gwarantuje absolutny spokój i oddalenie nawet od wiejskiego ruchu drogowego. To miejsce, które jeszcze długo będzie oazą spokoju, otoczone nieskazitelną naturą.
DZIAŁKA IDEALNIE NADA SIĘ POD AGROTURYSTYKĘ, EKO-WIOSKĘ CZY STADNINĘ KONI.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO PODZIELENIA DZIAŁKI.
Grunt posiada wydane warunki zabudowy dopuszczające „budowę kompleksu agroturystycznego z niezbędną infrastrukturą w zabudowie zagrodowej”:
nieprzekraczalna linia zabudowy – 100 m od północnego frontu działki;
prawo do realizacji 4 budynków do trzech kondygnacji, nieprzekraczających wysokości 11 m (bez wliczania kominów);
prawo do budowy poddasza użytkowego;
dach stromy symetryczny o kącie nachylenia połaci w granicach od 20 do 45 stopni,
w poddaszu użytkowym możliwość zastosowania naświetleń połaciowych lub lukarn,
szerokość elewacji frontowej – do 30 m z garażem,
nieprzekraczalna linia zabudowy NIE DOTYCZY: wiatrołapów, tarasów, balkonów, ryzalitów, okapów i innych podobnych elementów budynków,
ponadto prawo do realizacji jednego budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego o jednej kondygnacji naziemnej (max 6,5 m bez wliczania kominów), z dachem symetrycznym o tym samym kącie nachylenia, co budynek mieszkalny, szerokość elewacji frontowej do 8 m i maksymalnej powierzchni zabudowy 80 m2.
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna matowa, cementowa lub bitumiczna oraz inne materiały dachówkowe w odcieniach czerwieni, brązu i grafitu,
maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologiczne czynna – 40 % powierzchni działki,
w granicach działki należy zapewnić minimum 10 miejsc postojowych
dopuszcza się lokalizację zbiornika na gaz płynny
MEDIA:
Prąd zostanie podłączony do działki najpóźniej do października 2024 r.
Możliwość wykonania własnego ujęcia wody (studnia)
W perspektywie możliwość podłączenia pod sieć wodociągowo-kanalizacyjną
W ramach oferty oferowana jest działka pod zabudowę agroturystyczną nr 346/3 (https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Im… – działka bez obciążeń) …
Mimo oddalenia od budynków oraz wszelkiej infrastruktury działka posiada dość dobry dojazd do okolicznych miejscowości:
Sokolna – 5 km – 11 min.
• Dojazd do drogi nr 188 – 5 minut (1,5 km)
• Piła – 20 minut
• Krajenka – 7 minut
• Złotów – 18 minut
• Poznań – 90 minut
Tereny wolne od przemysłu ,wolne od elektrosmogu. Położony przy ścianie Lasu