Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² w miejscowości Kozy (powiat bielski), która łączy w sobie wszystko, czego szuka świadomy inwestor: płaski teren, pełne media (w tym kanalizacja!), piękny widok na góry... oraz niezwykle elastyczny plan zagospodarowania !

DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?

W terenach górskich znalezienie tak dużej i całkowicie płaskiej działki graniczy z cudem.

Oszczędność na starcie: Brak nachylenia to brak kosztownych niwelacji terenu i murów oporowych.
Media w zasięgu: Prąd oraz miejska kanalizacja znajdują się w drodze przy granicy. Wodociąg w odległości zaledwie 80 m, sieć telekomunikacyjna 75 m.
Szeroki Front: 45 metrów szerokości daje ogromne możliwości aranżacyjne i świetną ekspozycję od strony ul. Lipowej.

OPCJA 1: DLA DEWELOPERA (Zabudowa szeregowa/bliźniacza)

Dzięki wysokim wskaźnikom z MPZP, działka jest idealna pod budowę nowoczesnego osiedla:

Wysoka intensywność: Wskaźnik 1.6 pozwala na gęstą i zyskowną zabudowę.
Powierzchnia zabudowy: Możesz zająć aż 65% działki (1950 m²), co przy 30 arach pozwala na realizację kompleksu szeregowców lub bliźniaków.
Sąsiedztwo: Przyjazne otoczenie domów jednorodzinnych gwarantuje szybką sprzedaż gotowych lokali.

OPCJA 2: DOM + TWOJA FIRMA (Mixed-Use)

Marzysz o przestronnym domu z biurem, warsztatem lub showroomem? To miejsce dla Ciebie:

Biznes pod ręką: Możesz wybudować duży obiekt usługowy lub produkcyjny (nieuciążliwy) i połączyć go z częścią mieszkalną.
Nowoczesna architektura: MPZP dopuszcza dachy płaskie dla budynków usługowych, co pozwala na budowę obiektu w standardzie premium.
Parking: Duża powierzchnia działki pozwala na wydzielenie komfortowego parkingu dla klientów (zgodnie z normą 65% zabudowy).

KLUCZOWE DANE Z MPZP (Teren MU71):

Maks. powierzchnia zabudowy: 65% (1950 m²)
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% (600 m²)
Maks. wysokość zabudowy: 12 m (usługi), 10 m (jednorodzinna).
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa, usługowa, produkcyjno-usługowa (nieuciążliwa).
Dachy: Od płaskich (usługi) po dwu- i wielospadowe.
Lokalizacja: Kozy, ul. Lipowa (nr działki 2224/149). Pinezka została dokładnie zaznaczona.

OGŁOSZENIE PRYWATNE - CENA DO NEGOCJACJI