Działka na sprzedaż bez pośredników Wierzbowo
Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 2 600 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 2996 m² (nr ewidencyjny 28/38) w miejscowości Wierzbowo, gmina Kozłowo (woj. warmińsko-mazurskie). Działka łączy w sobie mazurską naturę z możliwością zabudowy.
Nieruchomość graniczy z rozlewiskami meandrującej rzeki Szkotówki, dającej schronienie dzikim ptakom i budującym tamy bobrom.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do inwestycji budowlanej. Omijają Państwo żmudne procesy urzędowe dzięki gotowemu pakietowi dokumentów:
To jedna z niewielu działek w tej okolicy, która posiada już wydane Warunki Zabudowy. To ogromna oszczędność czasu i pewność inwestycji.
- Media i Uzbrojenie: Teren osiedla jest już uzbrojony, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces przyłączenia mediów do przyszłego domu.
- Dojazd: Do działki prowadzi uregulowana droga osiedlowa odchodząca bezpośrednio od drogi gminnej.
- Status prawny: Teren leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu - działka sąsiaduje z doliną rzeki Szkotówki (dorzecze Nidy), co gwarantuje zachowanie naturalnych walorów okolicy i chroni przed powstaniem uciążliwego przemysłu.
ATUTY TECHNICZNE I LOKALIZACYJNE:
- Cisza i spokój: Bardzo niska emisja hałasu (poniżej 55 dB). Działka położona z dala od ruchliwych dróg, co gwarantuje idealne warunki do odpoczynku. Najbliższa osada w odległości 2 km.
- Bezpieczeństwo: Teren jest suchy i wzniesiony, co wyklucza ryzyko podtopień ze strony rzeki.
- Budowa: Klasa gruntu to RV (gleba lekka).
- Sąsiedztwo: Zaledwie 400 m do Folwarku Miłkowiec (gastronomia i noclegi), co ułatwia logistykę podczas budowy.
MAZURY NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Działka położona jest dokładnie w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem. To region słynący z czystej wody i doskonałych warunków do wypoczynku. W pobliżu :
Jezioro Kownatki (8 km)
Jezioro Szkotowskie (10 km)
Cena: 87 000 zł (29 zł/m²).
Cena obowiązuje do końca 06.2026r.
Działka jest częścią kameralnego kompleksu – w sąsiedztwie posiadam jeszcze kilka wolnych gruntów, co daje możliwość zakupu większego terenu lub zamieszkania obok znajomych.
Pozostałe działki o tym samym rozmiarze:
- 28/39
- 28/37
- 28/36
- 28/50
- 28/49
- 28/48
- 28/47
- 28/45
- 28/44
- 28/43
- 28/42
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – szum rzeki Szkotówki i czyste powietrze Wierzbowa to najlepsza wizytówka tego miejsca.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.
-
Wierzbowo, gmina Kozłowo, powiat nidzicki
-
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2 996 m²
-
Oferta bezpośrednio od właściciela dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj
17000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat
Ogłoszenia nieruchomości z tej okolicy
Działki – popularne miejscowości
Podobne działki na sprzedaż