DZIAŁKA BUDOWLANA W SIEKIERKACH WIELKICH – BLISKO POZNANIA, SWARZĘDZA I KOSTRZYNA
Na sprzedaż działka budowlana nr 116/9, położona w miejscowości Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, powiat poznański.
Działka znajduje się w rozwijającej się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji poznańskiej. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do szkoły, przedszkoli, sklepów, komunikacji publicznej i dogodnego dojazdu do Poznania.
DZIAŁKA
- numer ewidencyjny: 116/9
- powierzchnia: 813 m²
- szerokość frontu: ok. 19,94 m
- szerokość tylnej granicy: ok. 20,30 m
- długość boków: ok. 42,20 m i 39,01 m
- kształt: zbliżony do prostokąta
- teren: płaski
- dojazd: droga utwardzona

MEDIA
W bezpośrednim sąsiedztwie działki dostępne są sieci:
- wodociągowa,
- energetyczna,
- gazowa,
- kanalizacyjna,
- telekomunikacyjna / światłowód.

MPZP / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Zgodnie z propozycją nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewidziano:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
- maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki,
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 55% powierzchni działki,
- nadziemną intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,6,
- maksymalną intensywność zabudowy: 0,9,
- budynek mieszkalny do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalną wysokość budynku mieszkalnego: 9 m,
- budynek pomocniczy do 5,5 m,
- wiaty do 4 m,
- dla budynku mieszkalnego przewidziano dach stromy, z możliwością zastosowania dachu płaskiego nad częścią garażową, jeśli garaż znajduje się w bryle budynku,
- dla budynku pomocniczego dopuszczony dach stromy lub płaski.

Przy powierzchni działki 813 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z limitu 30% wynosi około 244 m².
Regularne proporcje działki, front o szerokości około 20 m, płaski teren oraz korzystne parametry zabudowy dają dobre możliwości usytuowania domu wolnostojącego wraz z ogrodem i tarasem.
LOKALIZACJA
Siekierki Wielkie to dobrze skomunikowana miejscowość położona pomiędzy Swarzędzem, Kostrzynem i Tulcami, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 92 oraz trasy S5.
W miejscowości znajdują się m.in.:
- szkoła podstawowa,
- przedszkola,
- żłobek,
- supermarket Dino i lokalne sklepy,
- boisko, plac zabaw i tereny rekreacyjne,
- przystanki komunikacji autobusowej.

Siekierki Wielkie posiadają również bezpośrednie połączenie autobusowe m.in. ze Swarzędzem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 813 m² powierzchni,
- około 20 m szerokości frontu,
- regularny kształt zbliżony do prostokąta,
- płaski teren,
- dojazd drogą utwardzoną,
- media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie,
- przeznaczenie pod wolnostojący dom jednorodzinny zgodnie z projektem nowego MPZP,
- szkoła, przedszkola, żłobek i sklepy na miejscu,
- dogodny dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.