Jeśli szukasz małej działki w Kamionkach, ale większość ofert na rynku to działki o powierzchni 800-900m2 i więcej, kosztujące w zakupie znacznie więcej, nieraz blisko 400 tys. zł, a mimo to chciałbyś zamieszkać:

- we własnym domu w układzie parterowym o powierzchni użytkowej 97 m2 w bardzo funkcjonalnym i nowoczesnym układzie z bardzo dużą strefą dzienną
- szukasz pewnej działki w pełni uzbrojonej (woda, prąd, kanalizacja - media istniejące już, a nie planowane)
- jesteś zainteresowany zakupem "gotowca" już z pozwoleniem na budowę, do samodzielnego wybudowania

to trafiłeś/trafiłaś na właściwą ofertę :)

Przedmiotem sprzedaży jest działka:
- o powierzchni 491 m2
- z pozwoleniem na budowę na gotowo na projekt przedstawiony na rzutach i wizualizacjach w ogłoszeniu
- z wykonaną skrzynką energetyczną na gotowo (już zrealizowane)
- z wykonanym przyłączem do kanalizacji sanitarnej (już zrealizowana sieć, przyłącze do końca sierpnia 2026)
- z możliwością wpięcia się do wodociągu, który jest 10m przed działką w drodze, wodociąg należy do Aquanetu.

POnadto działka znajduje się w b. dobrej lokalizacji w samym centrum Kamionek, blisko szkoły podstawowej, lasu, komunikacji miejskiej i dziesiątek wszelkiego rodzaju punktów usługowych.

Statusy realizacji szczegółowe:
- skrzynka energetyczna została już zrealizowana, prąd gotowy.
- kanalizacja sanitarna w Rogalińskiej została już zrealizowana, zostało tylko przyłącze do wykonania, planowo do końca sierpnia 2026.
- pozwolenie na budowę zostanie zlecone po podpisaniu umowy przedwstępnej, projekt jest praktycznie gotowy, ale wstrzymujemy się do momentu znalezienia drugiego klienta na drugą połówkę, tak aby projekt w 100% odpowiadał oczekiwaniom klienta. Jest możliwość wprowadzenia zmian w środku, ale w zakresie obrysu budynku już nie. Przedstawiona koncepcja wykorzystuje w 98% możliwy obszar zabudowy.
- sąsiad od drugiej połówki, który zakupił już grunt, czeka ze środkami własnymi na uruchomienie budowy.

Odpowiadając na potencjalne pytania:
- Tak, dom jest w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej.
- Sąsiad, który zakupił drugą połówkę, buduje swoją część w pełni z własnych środków. Czeka za pozwoleniem na budowę, które będzie niebawem. Biuro projektowe czeka na zielone światło, żeby oddać to do starostwa, ale musimy dobrać drugiego inwestora.
- Oferta jest skierowana do osób, które dysponują środkami na budowę z własnych środków, np. pochodzących ze sprzedaży poprzedniego domu/mieszkania.
- Szacowany koszt budowy to około 420 tys. zł netto do stanu deweloperskiego + działka 185 tys. zł brutto (bez VAT).
- Tak, jest sporo taniej niż u deweloperów, ale trzeba mieć środki własne na koszta budowy. Unikamy marży deweloperskiej około 100-150 tys. zł, ale trzeba za to dysponować własnymi środkami.
- Jest możliwość kompleksowego zlecenia budowy od A do Z na gotowo generalnemu wykonawcy, którego mamy już umówionego wstępnie.
- Tak, jest możliwość podpisania umowy przedwstępnej już teraz i wpłaty 20% kwoty, a finalizacji zakupu gruntu tuż po uzyskaniu pozwolenia na budowę, tak aby klient czuł się w 100% pewnie, że kupuje wszystko na gotowo, zrealizowane przez nas jako stronę sprzedającą.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmów osoby zainteresowane.

Kontakt telefoniczny: pon. - pt. w godzinach 9 - 18.