Szukasz ucieczki od miasta i marzy Ci się spokojne życie na wsi?
Potrzebujesz swojego miejsca na Ziemi w podmiejskim terenie, ale nie za daleko od asfaltowej drogi czy infrastruktury?

Ta oferta działki może Cię zainteresować!

Na sprzedaż niezabudowana działka w spokojnej, sielskiej okolicy w miejscowości Czmoniec, gmina Kórnik.

Działka położona w podmiejskiej okolicy między 4 miastami: Mosina, Kórnik, Środa Wielkopolska oraz Śrem.
Łatwy dojazd również do Poznania.

Grunt znajduje się w bliskim sąsiedztwie lasu - gwarancja zadowolenia ze spacerów z psem czy dziećmi.
Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta.

Działka z MPZP i wydanym pozwoleniem na budowę - jeśli projekt domu przypadnie Ci do gustu - szybki start z budową!

CHARAKTERYSTYKA OFERTY
• metraż: 1318 m2
• numer geodezyjny działki: 147/7
• wymiary: szerokość frontu 18 m, długość 80-87 m, działka płaska i nieregularna o kształcie zbliżonym do trapezu
• wszystkie media na działce (prąd i woda)
• działka budowlana pod budynki mieszkalne jednorodzinne z możliwością garażu albo budynku gospodarczo-garażowego (wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego)
• wysokość budynków: mieszkalny do 9 m, garażowo- gospodarczy do 5 m
• dachy strome o kącie nachylenia 30-45 °
• maksymalny % zabudowy: 25 % - do 300 m2
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 60 %
• działka z dostępem do drogi asfaltowej

MEDIA

• prąd na działce
• woda miejska na działce
• gaz - brak
• kanalizacja : szambo
• światłowód: w drodze

LOKALIZACJA

Otoczenie zieleni, świeże powietrze oraz kameralna zabudowa jednorodzinna tworzą doskonałe warunki do zamieszkania i wypoczynku.
Sprzyja to relaksowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu na łonie natury – spacery, jazda na rowerze czy bieganie po leśnych ścieżkach są na wyciągnięcie ręki!

Lokalizacja wsi zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miasta Kórnik, Środa Wielkopolska, Mosina czy Śrem : sklepów, szkół, przedszkoli i wszelakich usług
To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego oraz jako inwestycja na przyszłość.
• 100 m pieszo do najbliższego lasu
• 40 min jazdy rowerem nad jezioro Bnińskie
• 10 min jazdy autem do sklepu Dino
• 10 min jazdy rowerem do miejsca piknikowego przy Warcie
• Szlak Bobrowy, rozlewisko Warty, łąki i lasy - piękno natury na wyciągnięcie ręki

ATUTY
• bliskość terenów zielonych w spokojnej okolicy
• możliwość wybudowania dużego domu do 300 m2
• dopuszczalna możliwość podpiwniczenia budynku
• droga dojazdowa asfaltowa
• działka z gotowymi mediami, planem miejscowym i pozwoleniem na budowę - szybki start z budową!

Projekt i decyzja o pozwoleniu na budowę do dodatkowej negocjacji z właścicielem.
Współpracujemy z innymi agencjami.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w sprawie tej oferty.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli interesują Cię jeszcze jakieś inne informacje- śmiało pytaj!
Paulina Faust