Na sprzedaż działka o powierzchni 6 135 m², położona przy ulicy Leśna 10 w m. Błażejewo (Działka numer 325/6, obręb Błażejewko, Gmina Kórnik).

Działka znajduje się bezpośrednio przy lesie, rozmiar nieruchomości zapewnia prywatność, ciszę oraz widok na las i pola (w jej najbliższej okolicy nie powstaną już kolejne zabudowania).

Front działki bezpośrednio przy drodze publicznej- prąd, gaz, wodociąg znajdują się w drodze. Kanalizacja dla ul. Leśnej jest w planach inwestycyjnych Gminy Kórnik.

Nieruchomość posiada ważne warunki zabudowy oraz aktualne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Istnieje możliwość przeniesienia pozwolenia na nowego właściciela wraz z złożeniem projektu zamiennego..

Obecne warunki zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy do 2,6% wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji (ok. 160 m2 + poddasze);
Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe;
maksymalna wysokość budynku (do kalenicy): do 8,0 m;
maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji (okapu): do 4,5 m;
rodzaj dachu: dwuspadowy;
kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°.
Lokalizacja działki:

ok. 8 min. autem do centrum Kórnika;
ok. 10 min. rowerem do plaży Błażejewko;
ok. 20 min. autem do Ronda Rataje;
las za oknem.
Stan prawny w pełni uregulowany, brak obciążeń, jeden właściciel. Numer księgi wieczystej po wcześniejszym kontakcie.

Pośrednikom dziękujemy!

KLAUZULA INFORMACYJNA / ZASTRZEŻENIE PRAWNE

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane w oparciu o posiadaną dokumentację, oświadczenia właściciela oraz dostępne materiały i mogą podlegać weryfikacji lub aktualizacji.

Parametry dotyczące zabudowy, zagospodarowania terenu oraz możliwości inwestycyjnych wynikają z obowiązujących decyzji administracyjnych, w szczególności decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę, i powinny zostać każdorazowo potwierdzone przez nabywcę we właściwym urzędzie lub u projektanta przed podjęciem decyzji zakupowej.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia, korekty danych lub zakończenia oferty bez podania przyczyny.