Działka budowlana o ustawnych wymiarach, blisko Zalewu Zemborzyckiego i Starego Gaju. Działka z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną.

DZIAŁKA NR 237/7:
• Powierzchnia: 1 158 m² (11,58 ar)
• Wymiary: 25,5 m szer. x 45,5 m dł.
• Kształt: prostokąt

MEDIA:
• Prąd na działce (skrzynka w rogu działki przy ulicy).
• Gaz w drodze i na sąsiedniej działce (zaraz przy granicy).
• Woda - do założenia studnia.
• Brak kanalizacji - do założenia szambo bądź oczyszczalnia przydomowa.

LOKALIZACJA:
• Zemborzyce Dolne 1 (współrzędne geograficzne: 51°10'26.51"N 22°28'48.14"E).
• Niedalekie sąsiedztwo Zalewu Zemborzyckiego i Starego Gaju.
• Pierwsza linia zabudowy od drogi asfaltowej.
• Spokojne sąsiedztwo nowo pobudowanych domów jednorodzinnych.
• Przy samej działce znajdują się dwa przystanki komunikacji publicznej obsługujące połączenia autobusowe do Lublina oraz pobliskich miejscowości.
• Bezproblemowy dojazd do działki po nowo wyremontowanej drodze powiatowej z chodnikiem i ścieżką rowerową oraz utwardzonym wjazdem na działkę.
• Wzdłuż chodnika zainstalowano nowoczesne oświetlenie latarniowe, a sama ścieżka jest bardzo dobrze oznakowana.
• Wzdłuż działki zostały nasadzone tuje w celach dekoracyjnych.

STAN DZIAŁKI:
• Brak nasadzeń.
• Nieogrodzona.
• Zadbana - obecnie stanowi pole uprawne.
• Równa.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Działka w MPZP przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których MPZP Gminy Konopnica ustala:
• adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych;
• lokalizację nieuciążliwych usług i rzemiosła w istniejących budynkach oraz w nowych obiektach usługowych lub usługowo-gospodarczych, pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem;
• możliwość lokalizacji budynku gospodarczego, w tym garażu;
• możliwość przekształcenia istniejących obiektów budowlanych na usługi nieuciążliwe, dopuszcza się rozbudowę, wymianę i uzupełnianie zabudowy usługowej.

Na terenie tym obowiązuje utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy:
• maksymalna wysokość dwóch kondygnacji;
• pokrycie dachem dwuspadowym o symetrycznym nachyleniu połaci;
• wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie;
• maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30% powierzchni brutto działki;
• ujednolicenie linii ogrodzeń od strony dróg publicznych.

INFORMACJE DODATKOWE:
Sprzedaż bezpośrednia.
Jestem jedynym właścicielem nieruchomości. Działka nie jest obciążona hipoteką ani nie stanowi przedmiotu roszczeń osób trzecich. Działkę można w każdej chwili zobaczyć na własną rękę. Nieruchomość nie jest ogrodzona, a dostęp do działki jest swobodny.

W celu uzyskania większej ilości szczegółów proszę o kontakt telefoniczny.

Nie zwlekaj, bo w przyszłym roku zmienia się dużo, jeśli chodzi o zabudowę działek. Moja działka spełnia wszystkie wymagania. Ceny działek będą wyższe.

Zapraszam serdecznie.