OFERTA PRYWATNA
Biurom nieruchomości i pośrednikom z góry dziękuję!

Działka 3000 m² z WZ pod zabudowę jednorodzinną w Radawcu Dużym (gm. Konopnica)

Na sprzedaż wyjątkowa, płaska działka o powierzchni 3000 m² (wymiary ok. 44 x 68 m), zlokalizowana w malowniczej i spokojnej części Radawca Dużego. Nieruchomość leży w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność i ciszę, a jej dłuższy bok (68 m) przylega bezpośrednio do drogi wewnętrznej która ma aż 6m szerokości i stanowi współudział (1/9).

Działka była starannie wybierana „pod siebie” – idealnie łączy bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do Lublina.

Zabudowa i potencjał (Gotowe Warunki Zabudowy):

Działka posiada aktualną Decyzję o Warunkach Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. (Nie trzeba posiadać statusu rolnika.)

Część pod zabudowę: wydzielony prostokąt o wymiarach ok.15 x 44 m (654m2 ok. 1/4 powierzchni działki).
Pozostała część: grunt rolny (bardzo dobra, II klasa ziemi) – idealna na duży ogród, strefę relaksu lub zieleń izolacyjną.

Najważniejsze parametry z Warunków Zabudowy:
Powierzchnia działki pod zabudowę – 654 m2
Udział powierzchni zabudowy: 0,17 (max 111,18 m2)
Intensywność zabudowy: do 0,34 - (max 222,36 m2 dwie kondygnacje)
Nadziemna intensywność zabudowy – 0,04 do 0,34 - (max 222,36m2 dwie kondygnacje)
Udział powierzchnia biologicznie czynnej: minimum 40% (min. 261,6 m2)
Szerokość elewacji frontowej: 8–11 m
Wysokość zabudowy: 6–8 m
Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 20–45 stopni)

Idealne parametry pod budowę domu dla rodziny w klimacie nowoczesnej stodoły lub wiejskiego domu z werandą.

Media i dojazd – zaawansowane formalności:
Woda: Złożone dokumenty na przyłącze z sieci gminnej.
Prąd: Złożone dokumenty o przyłącze energetyczne.
Droga: Złożone zostały dokumenty na zjazd oraz planowane jest w najbliższym czasie utwardzenie drogi wewnętrznej

Doskonała lokalizacja (Radawiec Duży):
Szybki dojazd: Tylko 5 minut samochodem do obwodnicy Lublina i 8 minut do granic miasta!
Komunikacja miejska: Przystanek linii nr 43 około 1 km od działki.
Infrastruktura: Stacja kolejowa (2 km), stacja paliw (1 km), kościół (2 km), sklepy (2km)
Natura na wyciągnięcie ręki: W otoczeniu piękny las ze ścieżkami idealnymi na spacery, rower czy bieganie. Cudowny widok na pola i ścianę lasu. Bardzo spokojna okolica i życzliwe sąsiedztwo.

Cena: 480 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo