Na sprzedaż atrakcyjny teren budowlany o łącznej powierzchni 1213 m², położony w Osinach, gmina Komprachcice, przy ul. Klonowej, w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość składa się z dwóch bezpośrednio sąsiadujących ze sobą działek:
• działka nr 1[numer] m²,
• działka nr 1[numer] m².

Działki sprzedawane są łącznie jako jeden teren o powierzchni 1213 m², wraz z przynależnymi udziałami w drodze dojazdowej.

MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:
• woda,
• kanalizacja,
• energia elektryczna,
• gaz.

Media znajdują się na działkach lub bezpośrednio w ul. Klonowej.

Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą.

PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA
Działki są działkami budowlanymi objętymi miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę rekreacyjną całoroczną.

Możliwa jest zabudowa parterowa lub piętrowa.

Układ dwóch sąsiadujących działek daje dużą swobodę zagospodarowania. Można wykorzystać teren jako jedną dużą posesję o powierzchni ponad 1200 m² albo zaplanować zabudowę z uwzględnieniem istniejącego podziału geodezyjnego.

OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne - zarówno parterowe, jak i piętrowe.

Okolica ma spokojny, kameralny charakter i jest już częściowo zabudowana, dzięki czemu nieruchomość nie znajduje się na odludziu ani wśród niezagospodarowanych pól.

Na działkach rośnie kilka dębów, a także młode brzozy, sosny i inne drzewa iglaste. Część istniejącego drzewostanu można pozostawić i wykorzystać przy urządzaniu przyszłego ogrodu, a część usunąć odpowiednio do planowanego sposobu zagospodarowania terenu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• łączna powierzchnia 1213 m²,
• dwie sąsiadujące działki sprzedawane razem,
• teren budowlany objęty MPZP,
• zabudowa rekreacyjna całoroczna,
• możliwość budowy domów/domu parterowego lub piętrowego,
• woda, kanalizacja, prąd i gaz,
• utwardzona droga dojazdowa,
• udziały w drodze,
• sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,
• spokojna i zielona okolica,
• istniejący drzewostan, w tym dęby,
• dogodna lokalizacja w pobliżu Opola.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena: 435 000 zł brutto za całość

Cena zawiera 23% VAT.
Sprzedaż na fakturę VAT.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

- zdjęcia satelitarne zaciągnięte z serwisu Mapy Google