Luborzyca
ul. Jagiellońska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość w całości budowlaną, oznaczoną w MPZP jako MU1. Nieruchomość składa się z 2 działek działki 226/1 o powierzchni 11,4 ar oraz udziale 50% własności działki 226/2 o łącznej powierzchni 2,8 a., która stanowi dojazd do działki 226/1. Działka jest uzbrojona w prąd, gaz i wodę.  Wymiary działki 226/1 to ok. 41mx34mx29mx31m. Jestem w posiadaniu decyzji o lokalizacji zjazdu z ul. Jagiellońskiej wydanego przez Zarząd Dróg Wojewódzkich. Dojazd do działki 226/1 może odbywać się dwojako - poprzez drogę 226/2 albo zjazd wykonany przez kupującego.

Według MPZP:
"Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU1, MU1w).
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zabudowa usługowa oraz związana z wytwórczością i rzemiosłem;
3) usługi publiczne;
4) w terenach o symbolu MU1w - zabudowa mieszkaniowa komunalna jedno i wielorodzinna w sołectwie Rawałowice oraz wielorodzinna w sołectwie Kocmyrzów
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże, budynki gospodarcze.
5. Obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy wielorodzinnej - z wyjątkiem terenów o symbolu MU1w;
2) zabudowy zagrodowej.
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 2,5;
2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku;
4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej i usługowej – 12 m ,budynków gospodarczych i garaży – 7 m;
5) geometria dachów:
a) budynków mieszkaniowo – usługowych, mieszkaniowych i usługowych – dachy dwu lub
wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:
- doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć,
- stosowanie naczółków;
b) dla zabudowy usługowej oraz związanej z wytwórczością i rzemiosłem, garaży i budynków gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych; dla dachów jednospadowych nie ustala się spadku dachów;
6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień,cegła, drewno lub im podobnych;
7) pokrycia dachowe:
a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
b) na budynkach mieszkalno – usługowych oraz mieszkaniowych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% działki budowlanej;
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20% działki budowlanej"

• ul. Jagiellońska, Luborzyca, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1140 m².