Opis nieruchomości
MĄKOSZYCE, gmina Kobyla Góra

Działka budowlana położona w pobliżu pięknych stawów.

Powierzchnia: 0,1677 ha

CENA: 190.000,00 zł (113,30 zł/m2) Do negocjacji !!!

UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA W SPOKOJNEJ OKOLICY STAWÓW I LASÓW.

GMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej - to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski - Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. W 1999 roku na szczycie wzniesienia został postawiony dwudziestometrowy Krzyż Wielkopolski, zwany także Krzyżem Milenijnym.

Wartości przyrodniczo - krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Meresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany (przede wszystkim karpiem) i jest areną zawodów wędkarskich.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Mąkoszyce- przysiółek Frużów (centralna część gminy Kobyla Góra). W miejscowości Mąkoszyce znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia, sklep spożywczy oraz wiele punktów usługowych. Prezentowana nieruchomość położona jest na uboczu wsi, w sąsiedztwie znajduje się zaledwie kilka zabudowań mieszkalnych, jest to spokojne i ciche miejsce z wieloma atutami w postaci sąsiedztwa rozległego kompleksu leśnego oraz pięknych stawów hodowlanych .

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej poprzez sięgacz należący do jej obszaru. Nieruchomość wykorzystywana rolniczo, kształt regularny prostokąta, teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 0,1677 ha. Dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni gruntowej.

Nieruchomość oznaczona jest przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ze względu na kształt nieruchomości, możliwość budowy domu jednorodzinnego istnieje w drugiej linii zabudowy względem drogi publicznej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.

MEDIA:

• sieć elektroenergetyczna ( linia napowietrzna)
• wodociąg

ODLEGŁOŚCI:

· WROCŁAW: 73,7 km - 57 minut;
· KOBYLA GÓRA: 7,5 km - 8 minuty;
· OSTRZESZÓW: 16,5 km - 19 minut;
· OSTRÓW WIELKOPOLSKI: 49,5 km - 44 minuty;
· KALISZ: 66,5 km - 60 minut;
· SYCÓW: 11,5 km - 14 minut;
· KĘPNO: 23,6 km - 30 minut;
· OLEŚNICA: 38 km - 36 minut;
· TWARDOGÓRA: 27 km - 27 minut.

Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Informacje dodatkowe:
Pow. działki: 1 677 m²
Długość działki: 53 m
Szerokość działki: 32 m
Rynek: Pierwotny
Forma własności: Własność