Kłecko
ul. Karniszewska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży dwóch dużych działek budowlanych o regularnym kształcie (wymiary każdej z działek około 64x42m - łącznie około 92x64m) położonych w Kłecku przy głównej drodze, blisko centrum w odległości około 400m od jeziora. Działki wystawione na sprzedaż jako 2 szt. Cena dotyczy sprzedaży 1 działki. Ewentualnie istnieje możliwość zakupu 2 działek o pow. 6000m2 (w cenie 160zł/m2).

Istnieje również możliwość WYNAJMU DZIAŁEK POD NIEUCIĄŻLIWĄ USŁUGĘ WRAZ Z PAWILONEM (podłączona woda i energia). Koszt wynajmu nieruchomości 10 000zł (netto) / miesiąc.

Działki są ogrodzone, mają powierzchnię łącznie około 6000 m² i dogodny wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej ul. Karniszewskiej. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja na działce, gaz - znajduje się w głównej drodze dojazdowej nie więcej niż 5-15m od granicy nieruchomości - co znacząco obniża koszty ich wykonania.
Sprawia to, że jest idealnym miejscem do budowy własnego domu z dużym ogrodem lub możliwością podziału działki na mniejsze (zgodnie z MPZP możliwość wydzielenia działek o pow. min. 400m2 - optymalnie można podzielić nieruchomość na 5 działek o pow. 1200m2 dostępnych z ul. Karniszewskiej)
Na działce istnieje również możliwość zabudowy usługowej -dogodna lokalizacji przy głównej drodze i bliskość centrum miasta oraz jeziora sprawia, że działka ma duży potencjał. Na jednej z działek zlokalizowany jest pawilon o wym. 5x6m -z płyty obornickiej - z podłączoną wodą i energią elektryczną. Pawilon może służyć jako zaplecze budowy lub socjalne pomieszczenie w przypadku wykorzystania działki na usługę. Cena pawilonu do uzgodnienia.

Działka posiada aktualny Miejscowy plan zagospodarowania:
oznaczona symbolem 3MN-U,
dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków mieszkalno-usługowych,
c) budynków usługowych,
d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna – 0,80, - minimalna – 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – nie więcej niż 10,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego
– dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego
– jedna kondygnacja nadziemna,
c) geometria dachu: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego i budynku usługowego – dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,
d) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu;
5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia – 400 m2 ,
b) minimalna szerokość frontu – 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego – od 75° do 105°;
ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 400 m2,

Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną w bliskim sąsiedztwie jeziora, co zapewnia ciszę i prywatność.

W pobliżu znajdziesz szkołę podstawową, markety oraz wiele punktów usługowych w centrum miasta, co czyni lokalizację bardzo wygodną do codziennego życia lub stworzenia dodatkowego punktu usługowego.

Lokalizacja i komunikacja:

- Odległość od Gniezna: 15 km
-Odległość do Poznania: ~40 km
- odległość do zjazdu na S5 (trasa Poznań -Bydgoszcz)- około 12 km
- około 4 km od Lednickiego Parku Krajobrazowego.
- Bliskość natury: Las , jeziora (j. Kłeckie około 400m i j. Gorzuchowskie około 1,5km), park miejski - idealne na rodzinne spacery


Działka dostępna od zaraz, gotowa do realizacji Twojego nowego projektu domu lub usługi.

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

• ul. Karniszewska, Kłecko, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3000 m².
• Długość: 64 m, szerokość: 42 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu