Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1681 m², zlokalizowana przy ul. Łódzkiej (Wróbla) w Kielcach - doskonała pod realizację kameralnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Działka posiada aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę 5-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z planowaną powierzchnią użytkową mieszkań (PUM) 1008 m² oraz możliwością realizacji 19 lokali mieszkalnych.

Kluczowe parametry inwestycyjne:
- Powierzchnia działki: 1681 m²
- Wymiary działki: szerokość 54 m, długość 34 m / 28 m (kształt pozwalający na optymalne ustawienie budynku)
- Dopuszczalna liczba kondygnacji: 5 (z możliwością podpiwniczenia lub garażu podziemnego zgodnie z WZ)
- 1008 m² PUM - pozwala na realizację 19 komfortowych lokali mieszkalnych (średni metraż ok. 53 m² - idealny miks kawalerek, 2- i 3-pokojowych mieszkań, bardzo dobrze sprzedający się w Kielcach)
- Pełne media w granicy działki (prąd, woda, kanalizacja) - znacząca redukcja kosztów przyłączy i przyspieszenie procesu inwestycyjnego
- Teren płaski, oczyszczony z większej roślinności, o regularnym kształcie umożliwiającym efektywne wykorzystanie wskaźników zabudowy, wygodne rozmieszczenie miejsc postojowych oraz terenów zielonych
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt + chodnik) z możliwością sprawnego wjazdu na plac budowy

Lokalizacja łączy spokojną, mieszkaniową atmosferę z bardzo dobrą komunikacją - szybki dojazd do centrum Kielc, Targów Kielce oraz głównych dróg wyjazdowych z miasta.

Działka jest w pełni przygotowana pod średnią inwestycję deweloperską. Parametry WZ oraz gotowe media pozwalają na sprawne opracowanie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i szybki start realizacji. Skala 19 lokali w jednym kompaktowym budynku to atrakcyjna wielkość inwestycji - stosunkowo niski nakład kapitału, dobra rotacja sprzedaży i wysoka marża przy obecnych cenach mieszkań w Kielcach.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - brak prowizji biura nieruchomości, możliwość elastycznych warunków transakcji.

Cena: 2 337 000 zł (1390 zł/m² gruntu)