Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w pobliżu jeziora w Bytyniu.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową niską z usługami. Sieć wodociągowa znajduje się w pobliskiej drodze. Prąd w trakcie podłączania do sąsiedniej działki. W bezpośrednim otoczeniu zabudowa mieszkaniowa, w tym nowe budownictwo. Działka jest dobrze nasłoneczniona - ogród od południa.

Bytyń jest dobrze skomunikowany z miejscowościami między Poznaniem i Pniewami. Jest też coraz popularniejszy wśród osób poszukujących atrakcyjnych lokalizacji poza miastem. W odległości około 400 metrów znajduje się Jezioro Bytyńskie (możliwość kąpieli, żeglarstwa i wędkowania). W bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości znajdują się też lasy.

Zapisy miejscowego planu:

§ 7. 1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolami 1.MN/U do 4.MN/U na cele zabudowy mieszkaniowej niskiej z usługami.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, można lokalizować wyłącznie: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolno stojącej, 2) budynki mieszkalne wielorodzinne o liczbie mieszkań nie większej niż cztery, 3) przynależne wyżej wymienionym obiektom budynki gospodarczo-garażowe, 4) obiekty małej architektury, 5) budynki usługowe w zabudowie wolno stojącej, takie jak: budynki handlowe, obiekty gastronomiczne i pensjonaty.

3. Dopuszcza się lokalizowanie w granicach działek, w formie zabudowy bliźniaczej, budynków gospodarczo-garażowych.

4. W budynkach mieszkalnych można wydzielać część powierzchni na cele działalności usługowo-handlowej,

5. Zakazuje się lokalizowania: 1) garaży na samochody dostawcze i ciężarowe o nośności powyżej 2,5 tony, 2) warsztatów naprawczych i budynków produkcyjnych, hurtowni i magazynów.

7. Na cele zieleni należy przeznaczyć nie mniej niż: 1) przy funkcji wyłącznie mieszkaniowej - 70% powierzchni działki, 2) przy funkcji mieszanej mieszkaniowo - usługowej - 55% powierzchni działki podlegającej zabudowie.

8. Na cele zabudowy kubaturowej można przeznaczyć nie więcej niż: 1) przy funkcji wyłącznie mieszkaniowej - 25% powierzchni działki, 2) przy funkcji mieszanej mieszkaniowo - usługowej - 35% powierzchni działki podlegającej zabudowie.

9. Z zastrzeżeniem ust. 6 zakazuje się sytuowania budynków wyższych niż: 1) mieszkalnych i usługowych - 10 m i dwie kondygnacje (w tym poddasze użytkowe) licząc od poziomu terenu do kalenicy, 2) gospodarczo-garażowych - 6 m i jedna kondygnacja (nieużytkowe poddasze) licząc od poziomu terenu do kalenicy.

10. Nakazuje się budowę budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczo-garażowych z dachami stromymi o nachyleniu połaci dachowych 45°, krytych dachówką ceramiczną lub innym materiałem o podobnej estetyce.