Miejsce na własny dom. Blisko natury, z dala od zwartej zabudowy.
Jeżeli szukasz miejsca na dom, w którym za płotem nie zaczyna się kolejny rząd domów, ale pola, sady i zieleń - warto zobaczyć tę nieruchomość.

Na sprzedaż 4 działki budowlane o powierzchni 1073 m² każda, położone w spokojnej, zielonej okolicy, około 4 km od Kampinoskiego Parku Narodowego, około 1 km od jego otuliny, 14 km od Sochaczewa i około 37 km od Warszawy.
Działki są całkowicie płaskie, regularne i ustawne, o wymiarach około 33 × 32,5 m. Każda daje bardzo dobre możliwości zaplanowania domu, ogrodu, tarasu i dodatkowej infrastruktury.

WZ - można planować budowę domu
Dla nieruchomości wydano decyzje o warunkach zabudowy nr 669/2025, 670/2025, 671/2025 z dnia 26.11.2025 r. oraz 710/2025 z dnia 17.12.2025 r.
WZ przewidują dla każdej działki budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Najważniejsze parametry określone w decyzji:
- maks. 30% powierzchni zabudowy,
- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- wysokość budynku do 9 m,
- szerokość elewacji frontowej 8-12 m,
- dach jedno-, dwu- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci 5-45°,
- minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.

Wyjątkowe bezpośrednie otoczenie
Po drugiej stronie drogi znajduje się rozległy sad jabłoniowy, a dalej otwarty krajobraz pól i zadrzewień.
Działki znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co jest jednym z elementów odpowiadających za zachowanie charakteru krajobrazowego tej okolicy. Informacja ta znajduje również odzwierciedlenie w dokumentacji WZ.

Dojazd zabytkową Aleją Lipową
Dojazd do działek przewidziany 6-metrową drogą wewnętrzną, z której jest zjazd na drogę powiatową nr 4131W - zabytkową Aleję Lipową im. Fryderyka Chopina.

Media
Prąd: linia średniego napięcia ok. 23 m od granicy działki. Posiadam oświadczenie PGE o zapewnieniu dostaw energii.
Woda: wodociąg ok. 40 m. Posiadam oświadczenie Urzędu Gminy o zapewnieniu dostaw wody.
Światłowód: ok. 50 m od działki.
Kanalizacja: brak sieci - zgodnie z WZ przewidziano szczelny zbiornik bezodpływowy.

Lokalizacja
- Warszawa - ok. 37 km
- Sochaczew - ok. 14 km
- Główny masyw KPN - ok. 4 km
- otulina KPN - ok. 1 km
- sklep - ok. 1 km
- szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 6,5 km
- stacja benzynowa - ok. 7 km

4 działki - elastyczny zakup
Dostępne są 4 działki po 1073 m².
Możliwość zakupu:
- jednej działki,
- kilku działek,
- wszystkich czterech.

Cena: 150 000 zł za działkę 1073 m².
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.