Szczawa

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Chyba najważniejszym spośród wielu atutów oferowanej nieruchomości jest świetna lokalizacja ale... naprawdę warto też sprawdzić pozostałe jej walory. Serdecznie polecam!

Na sprzedaż atrakcyjnie położona w nowo powstałej, z ogromnym potencjałem turystycznym i uzdrowiskowym, gminie Szczawa, duża działka budowlana, polana na południowym, nasłonecznionym zboczu, w zaciszu otaczającego lasu, z zachwycającą panoramą Szczawy oraz malowniczym widokiem na Gorce i co ważne - w weekendowej odległości (zaledwie 80 km) od Krakowa.
Działka o kształcie nieregularnym (podane wymiary są jedynie orientacyjne) i powierzchni niemal pół hektara (44 ary) z naturalnym bogactwem flory i czystą, źródlaną wodą. Jest ona częściowo ogrodzona siatką, z dojazdem od asfaltowej ulicy po utwardzonej, betonowej drodze. Posiada wszystkie media (na działce znajduje się elektryczność, woda, łącze do gminnej kanalizacji) a w odległości ok. 200 m od jej granicy przebiega linia gazowa.
Ewidencyjnie ma numer 629, z księgą wieczystą i w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej oraz usług turystycznych). Nieruchomość usytuowana w górnej linii zabudowy, w pobliżu pieszych i rowerowych szlaków turystycznych, kilkaset metrów od centrum z zabytkowym kościołem i pijalnią leczniczych wód mineralnych, ok. 100 m powyżej rzeki Kamienica.

Wcześniej na działce funkcjonował ośrodek turystyczny, a wybór jego lokalizacji nie był przypadkowy. Do dzisiaj zachowały się pozostałości domków letniskowych z widokowymi tarasami, murowany, zamykany budynek gospodarczy oraz infrastruktura socjalna. Nie tak dawno na przeciwległym wzgórzu cieszył wzrok wyciąg narciarski. W sąsiedztwie znajdują się całoroczne domki ukryte między drzewami oraz dwa większe obiekty o charakterze turystycznym, z których jeden (nieco bardziej oddalony, w lesie) wkrótce może zostać uruchomiony jako hotel z restauracją i centrum SPA.
Potencjał nieruchomości jest ogromny i można go różnie wykorzystać - pod zabudowę mieszkalną, jednorodzinną lub jako doskonałą bazą inwestycji turystyczno-rekreacyjnej. W górnej części działki jest idealne miejsce np. na własną farmę fotowoltaiczną. Istnieje szansa na pozyskanie środków z puli przeznaczonej na rozwój inwestycji lokalnych, co przewiduje Strategia Rozwoju Powiatu Limanowskiego na lata 2026-2036.
Załączone zdjęcia są autentyczne i dotyczą oferowanej nieruchomości (z wyjątkiem dwóch z przykładową wizualizacją). Widok na ostatniej fotografii, niestety, nie dorównuje rzeczywistości.

Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam osoby poważnie zainteresowane zakupem. Każda oferta będzie dokładnie przeanalizowana. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są mile widziani ale wyłącznie z ofertami kupna.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty - zgodnie z art. 71 KC.

• Szczawa, gmina Kamienica, powiat limanowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4400 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 629
• Wymiary działki: 44x100
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu