Chyba najważniejszym spośród wielu atutów oferowanej nieruchomości jest świetna lokalizacja ale... naprawdę warto też sprawdzić pozostałe jej walory. Serdecznie polecam!

Na sprzedaż atrakcyjnie położona w nowo powstałej, z ogromnym potencjałem turystycznym i uzdrowiskowym, gminie Szczawa, duża działka budowlana, polana na południowym, nasłonecznionym zboczu, w zaciszu otaczającego lasu, z zachwycającą panoramą Szczawy oraz malowniczym widokiem na Gorce i co ważne - w weekendowej odległości (zaledwie 80 km) od Krakowa.
Działka o kształcie nieregularnym (podane wymiary są jedynie orientacyjne) i powierzchni niemal pół hektara (44 ary) z naturalnym bogactwem flory i czystą, źródlaną wodą. Jest ona częściowo ogrodzona siatką, z dojazdem od asfaltowej ulicy po utwardzonej, betonowej drodze. Posiada wszystkie media (na działce znajduje się elektryczność, woda, łącze do gminnej kanalizacji) a w odległości ok. 200 m od jej granicy przebiega linia gazowa.
Ewidencyjnie ma numer 629, z księgą wieczystą i w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej oraz usług turystycznych). Nieruchomość usytuowana w górnej linii zabudowy, w pobliżu pieszych i rowerowych szlaków turystycznych, kilkaset metrów od centrum z zabytkowym kościołem i pijalnią leczniczych wód mineralnych, ok. 100 m powyżej rzeki Kamienica.

Wcześniej na działce funkcjonował ośrodek turystyczny, a wybór jego lokalizacji nie był przypadkowy. Do dzisiaj zachowały się pozostałości domków letniskowych z widokowymi tarasami, murowany, zamykany budynek gospodarczy oraz infrastruktura socjalna. Nie tak dawno na przeciwległym wzgórzu cieszył wzrok wyciąg narciarski. W sąsiedztwie znajdują się całoroczne domki ukryte między drzewami oraz dwa większe obiekty o charakterze turystycznym, z których jeden (nieco bardziej oddalony, w lesie) wkrótce może zostać uruchomiony jako hotel z restauracją i centrum SPA.
Potencjał nieruchomości jest ogromny i można go różnie wykorzystać - pod zabudowę mieszkalną, jednorodzinną lub jako doskonałą bazą inwestycji turystyczno-rekreacyjnej. W górnej części działki jest idealne miejsce np. na własną farmę fotowoltaiczną. Istnieje szansa na pozyskanie środków z puli przeznaczonej na rozwój inwestycji lokalnych, co przewiduje Strategia Rozwoju Powiatu Limanowskiego na lata 2026-2036.
Załączone zdjęcia są autentyczne i dotyczą oferowanej nieruchomości (z wyjątkiem dwóch z przykładową wizualizacją). Widok na ostatniej fotografii, niestety, nie dorównuje rzeczywistości.

Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam osoby poważnie zainteresowane zakupem. Każda oferta będzie dokładnie przeanalizowana. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są mile widziani ale wyłącznie z ofertami kupna.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty - zgodnie z art. 71 KC.