Sprzedam widokowy teren budowlany o łącznej powierzchni 2196 m² w Barwałdzie Górnym (gm. Kalwaria Zebrzydowska).

Teren składa się z dwóch samodzielnych działek budowlanych, więc bez żadnych podziałów można tu postawić dwa domy: dla dwóch rodzin, dla dzieci lub rodziców obok siebie albo jeden pod siebie, drugi na sprzedaż. Można też zbudować jeden duży dom z garażem i basenem na całym areale.

Działka leży na spokojnym skraju wsi, przy asfaltowej drodze gminnej, ok. 60 m od lasu.

Widok - z działki rozciąga się [opisz: np. panorama Beskidu Makowskiego / widok na Kalwarię Zebrzydowską / przy dobrej widoczności Tatry]. Horyzont od południa i zachodu jest otwarty, więc słońce jest w ogrodzie do wieczora.

Dwie działki budowlane:

Działka A: 1129 m² (dz. ew. 2018/2 i 2018/3). Front ok. 37 m do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp od drogi wewnętrznej.
Działka B: 1067 m² (dz. ew. 2018/1). Front ok. 35 m do utwardzonej drogi wewnętrznej, w głębi, z dala od ruchu.

Obie działki spełniają wymogi planu miejscowego dla domów wolnostojących (min. 700 m², front min. 16 m). Na każdej zmieści się dom ok. 150 m² z garażem i ogrodem.

Najważniejsze informacje:

miejscowy plan zagospodarowania: MN.60, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bez potrzeby uzyskiwania warunków zabudowy
zabudowa do 40% powierzchni działki, domy do 10 m wysokości
plan dopuszcza w budynku lokal usługowy do 30% jego powierzchni, np. gabinet lub biuro
teren prawie płaski (spadek ok. 3,8%), regularny kształt
dojazd z dwóch stron: asfaltowa droga gminna i utwardzona droga wewnętrzna
w drodze wodociąg i sieć gazowa, prąd w sąsiedztwie
dostępna mapa do celów projektowych z pomiarem wysokościowym

Sąsiedztwo i dojazd: wokół wolnostojące domy na dużych działkach, las ochronny od północy i wschodu.

sklep ok. 0,9 km
przystanek kolejowy ok. 1,2 km
szkoła i kościół ok. 1,3 km
Kalwaria Zebrzydowska 8 min
Wadowice 17 min
Kraków ok. 50 min

Do ogłoszenia dołączam szczegółową analizę terenu: wyciąg z planu, parametry zabudowy, nasłonecznienie i dojazd.

Cena za całość: 340 000 zł (ok. 155 zł/m²). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie.