Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3400 m², położona w Józefowie (05-420).
Lokalizacja: w rejonie ul. Podleśnej - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą.
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Zgodnie z założeniami możliwa jest realizacja 4 budynków dwulokalowych, co daje łącznie 8 lokali mieszkalnych.
To idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod kameralną zabudowę w zielonej i świetnie skomunikowanej okolicy.

PARAMETRY DZIAŁKI:
• powierzchnia: 3400 m²
• kształt: prostokąt 40x80
• dostęp do drogi od ul. Podleśnej
• dojazd drogą utwardzoną od ul. Nadwiślańskiej
• odległość od głównej drogi: ok. 300 m

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
• możliwość budowy 4 domów dwulokalowych
• łącznie 8 lokali mieszkalnych
• szacunkowa cena sprzedaży lokali w Józefowie: [numer]0 zł/m²
• potencjalny przychód z inwestycji: ok. 8-12 mln zł

LOKALIZACJA:
Józefów to prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Warszawą, ceniona za zielone otoczenie, niską zabudowę oraz doskonałą komunikację i infrastrukturę.

Atuty lokalizacji:
- szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 minut
- trasa S2 w odległości 3,5 km (ok. 5 minut)
- zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
- wysoki popyt na nowe lokale mieszkalne

W pobliżu:
• sklepy i usługi - ok. 500-800 m
• szkoły i przedszkola
• przychodnia i szpital - ok. 800 m
• przystanek autobusowy - ok. 300 m

DLACZEGO WARTO:
- teren objęty MPZP
- gotowy kierunek zabudowy
- duża działka dająca elastyczność projektową
- rosnące ceny nieruchomości w okolicach Warszawy
- bardzo dobra chłonność rynku dla zabudowy bliźniaczej i dwulokalowej

DLA KOGO:
• deweloper
• firma realizująca zabudowę bliźniaczą
• inwestor indywidualny planujący inwestycję etapową

Do ogłoszenia dołączona została mapa koncepcyjna. Przykładowa koncepcja zagospodarowania przewiduje realizację 4 budynków dwulokalowych w układzie dwóch rzędów zabudowy, z wewnętrzną drogą dojazdową oraz wydzielonymi ogródkami dla każdego lokalu. Układ zapewnia optymalne wykorzystanie działki, prywatność mieszkańców oraz atrakcyjny charakter inwestycji w zielonym, leśnym otoczeniu.