Wyobraź sobie poranek — otwierasz okno i słyszysz las.
Nie ulicę, nie sąsiadów — las sosnowy i szum rzeki Mienia.
A do pracy w Warszawie masz 20 minut trasą szybkiego ruchu.

To nie marzenie. To działka przy ul. Mieni w Józefowie.

CO KUPUJESZ

1717 m2 płaskiego, regularnego terenu (83 x 21,5 m)
w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji
podwarszawskich. Sosnowy las dosłownie za płotem.
Rzeka Mienia wpadająca do Świdra — kilkadziesiąt metrów
od granicy działki. Przystań kajakowa, ścieżki rowerowe,
Park Krajobrazowy im. Czesława Łaszka — cisza i zieleń
chronione prawem na zawsze.

Sąsiedztwo? Zadbane wille i domy jednorodzinne.
Kameralna, bezpieczna ulica dla rodzin z dziećmi.

GOTOWOŚĆ PRAWNA — ZERO CZEKANIA

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego, symbol MNe16. Nie czekasz na WZ,
nie ryzykujesz odmowy. Możesz złożyć projekt
i zacząć budowę praktycznie od razu.

Zabudowa wolnostojąca lub bliźniak.
Maks. 2 kondygnacje + poddasze użytkowe (11 m).
Min. 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Pełne media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Dojazd drogą utwardzoną.

INWESTUJESZ W ROSNĄCĄ WARTOŚĆ

Trwa przebudowa linii kolejowej do standardu
kolei szybkiego ruchu. Nieruchomości w Józefowie
drożeją już teraz — przed oddaniem inwestycji.
Osoby kupujące dziś płacą cenę sprzed boomu.

DANE DZIALKI
Powierzchnia: 1717 m2
Wymiary: 83 x 21,5 m
Nr ewidencyjny: 23/3, obreb 90, Jozefow
MPZP: MNe16
Media: prad, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd: utwardzony

Sprzedaz bezposrednia od wlasciciela.
Cena: 1 290 000 zl
Agencje wylacznie z gotowym klientem.