Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 0,43 ha, położona w spokojnej, bezpiecznej i bardzo dobrze skomunikowanej części miejscowości Jeżowe Zagościniec (droga do Nowego Nartu, powiat niżański). Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum gminy oraz wygodne połączenie z trasą S19, co znacząco ułatwia dojazd do Rzeszowa czy Stalowej Woli.

Parametry działki
powierzchnia: 0,43 ha

kształt: romb

wymiary boków: 42 m × 101 m × 46 m × 85 m

najdłuższy bok (ok. 101 m) przylega do utwardzonej drogi, prowadzącej od drogi głównej 1087R do mostku dla ruchu pieszego nad rzeką Jeżówką

warunki zabudowy – w trakcie procedowania w Urzędzie Gminy (możliwość dostosowania inwestycji do własnych potrzeb)

Media na działce
Działka posiada dostęp do wszystkich mediów:

energia elektryczna

wodociąg

kanalizacja

gaz ziemny

Daje to pełną dowolność wyboru sposobu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Słup energetyczny – wada czy zaleta?
Na działce znajduje się słup energetyczny. Może być postrzegany jako wada, jednak ma również konkretną zaletę:
nigdy nie złożono wniosku o rekompensatę za jego posadowienie.
Nowy właściciel będzie mógł ubiegać się w Zakładzie Energetycznym o stosowne odszkodowanie – jego wysokość zależy od decyzji ZE.

Potencjał fotowoltaiczny
Duża powierzchnia działki oraz jej wymiary pozwalają na:

montaż własnej farmy fotowoltaicznej,

szczególnie w części mniej atrakcyjnej wizualnie (okolice słupa),
co może znacząco obniżyć koszty utrzymania przyszłego domu.

Atuty działki
Świetna komunikacja – chodnik w obu kierunkach, bliskość S19, szybki dojazd do większych miast.

Pełne uzbrojenie terenu – wszystkie media dostępne na działce.

Możliwość instalacji fotowoltaiki na dużej powierzchni.

Potencjał pod podział – możliwość wydzielenia 2–3 atrakcyjnych działek budowlanych.

Utwardzona droga zakończona mostkiem dla pieszych – wygodny i bezpieczny dostęp.

Bezpieczeństwo zakupu
Działka jest wolna od wszelkich roszczeń prawnych, spadkowych i windykacyjnych.
Zachęcam do rozważnego podjęcia decyzji – zakup działki to ważny krok, a ta nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Dane do weryfikacji
Numer ewidencyjny działki: 6982 Jeżowe

Księga wieczysta: do wglądu po kontakcie telefonicznym

Polecam – działka z dużymi możliwościami i świetną lokalizacją.