DZIAŁKA OK. 4300 m² | JANOWICE WIELKIE | RUDAWY JANOWICKIE | WIDOK NA GÓRY

Na sprzedaż bez pośredników nieruchomość gruntowa o powierzchni około 4300 m², położona w malowniczych Janowicach Wielkich, w otoczeniu Rudaw Janowickich.


MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W CZĘŚCIACH

Nieruchomość można nabyć w całości lub w częściach:

• Działka nr 1 – ok. 1000 m² → 150 zł/m²
• Działki nr 1–2 – łącznie ok. 2000 m² → 140 zł/m²
• Działki nr 1–3 – łącznie ok. 3000 m² → 130 zł/m²
• Całość – ok. 4300 m² → 500 000 zł → 116 zł/m²

W przypadku zakupu części nieruchomości działki sprzedawane są w kolejności od nr 1 do nr 4, zgodnie z załączonym rysunkiem – od strony drogi w głąb nieruchomości.

Całość dostępna jest od razu. Zakup poszczególnych części będzie możliwy po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego, którego realizacja planowana jest na około 3 miesiące od ustalenia MPZP.

Przy zakupie całej nieruchomości w cenie 500 000 zł w cenę wliczony jest również projekt zagospodarowania terenu opracowany przez architekta.

Projekt obejmuje koncepcję zagospodarowania całego terenu, w tym:

- 5 domków o powierzchni do 80 m² każdy,
- dom mieszkalny o powierzchni do 200 m²,
- garaż o powierzchni do 60 m²,
- układ zagospodarowania terenu oraz rozmieszczenie planowanych obiektów.


MPZP I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Nieruchomość jest objęta planowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest obecnie na ukończeniu.

Planowane przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową (MN), a dodatkowo przewiduje możliwość realizacji zabudowy letniskowej oraz nieuciążliwych usług towarzyszących.

Możliwe będzie m.in. prowadzenie działalności takich jak restauracja, kawiarnia, piekarnia, salon fryzjerski czy inne nieuciążliwe usługi zgodne z zapisami planu.

To może być idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć własny dom z prowadzeniem działalności – zamieszkać w spokojnym, górskim otoczeniu, a jednocześnie stworzyć własny biznes.


LOKALIZACJA I GÓRSKI KLIMAT

Janowice Wielkie to miejsce dla osób, które zamiast miejskiego zgiełku szukają spokoju, natury i prawdziwego górskiego klimatu.

W okolicy znajdują się Sokoliki i Krzyżna Góra, Kolorowe Jeziorka, ruiny Zamku Bolczów oraz Szwajcarka – najstarsze schronisko turystyczne w Polsce. To również doskonała baza do odkrywania Rudaw Janowickich i okolicznych szlaków.

Do Jeleniej Góry można dotrzeć w około 15 minut, a do Karpacza w nieco ponad 20 minut.


DOJAZD

Dojazd do nieruchomości jest w większości utwardzony. Do granicy działki pozostaje około 30 m nieutwardzonego odcinka drogi.


MEDIA

- energia elektryczna – w drodze,
- woda – około 100 m od nieruchomości,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków/szambo we własnym zakresie


Jeżeli marzysz o własnym miejscu w górach, gdzie zamiast miejskiego hałasu masz naturę, górskie widoki i szlaki tuż za progiem, a jednocześnie chcesz stworzyć własny dom i biznes – to miejsce może być właśnie dla Ciebie.